【租金走勢】鄰近港鐵奧運站的君滙港，生活配套成熟齊全，向來吸引注重環境與便利的家庭客。港置近日促成屋苑一宗租務成交，一個兩房海景單位獲同區母子家庭睇樓一次後，即決定以月租2.2萬元承租，實用呎租約46元。

奧運君滙港低層2房月租2.2萬

上述租出單位為君滙港6座低層E室，實用面積約478平方呎，屬2房間隔，向西北望海景。香港置業黃志明指，單位以月租2.3萬元放盤約1星期後獲同區客接洽，雙方經議價以約2.2萬元成交，實用呎租約46元。

實用呎租約46元 業主享回報約3.2厘

據了解，新租客為母子，心儀單位享海景，故睇樓1次後決定承租上述單位。資料顯示，業主於2017年5月以約828萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約3.2厘。

內地學生租大圍柏傲莊2房

近日租賃交投持續正面，大圍大型屋苑柏傲莊新錄2期6B座中層F室，單位實用面積464平方呎，2房間隔，開價約29800元，日前議價後以28000元租出，實用平均呎租60.3元。

以28000元租出 先付一年租金

中原霍栢雄指，新租客為一名內地學生，見屋苑位置方便，環境舒適，為方便上學，即決定以先付一年租金方式租入單位自住。據了解，業主於2020年以998萬元購入單位，是次租出單位可享約3.4厘租金回報。

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