【樓市成交】近月二手交投平穩，市場缺盤售價回升，小西灣藍灣半島呎價企穩1.5萬元以上水平，屋苑上月共七宗成交，與10月份的六宗回升。

藍灣半島 三房套910萬成交

世紀21Q動力招潔冰表示，剛促成為9座高層H單位，單位為三房連主人套房設計，眺望東九龍啟德郵輪碼頭海景，建築面積為861平方呎，實用面積為590平方呎。

業主減價140萬 呎價達15,424元

單位剛以910萬元成交，折合實用面積呎價達15,424元，原業主於今年9月中才放盤求售，原叫價為1,050萬元，最終放盤兩個月便獲買家出價承接，業主減價140萬元，減幅達13%。

北角華凱大廈 三房622萬成交

近月樓市交投平穩，罕有市區三房單位售價低見622萬元，北角華凱大廈低層呎價不足1萬元，世紀21日昇蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道華凱大廈B座低層04室，單位實用面積約674平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向西北面樓景。

業主減價5% 呎價低見不足1萬

業主原叫價658萬元，最終成交價622萬元，期間減幅約5%，實用呎價約9,228元。蔡嘉駿補充，原業主於2007年7月以323.8萬元購入單位，持貨18年帳面升值298.2萬元，期間顯著升值逾92%。

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