【大埔宏福苑五級火】讀者來信：Anthony Sir你好，這幾天大家的心情都很沉重，看到你分享以前採訪嘉利大廈的視頻，非常的感觸，謝謝。聽說今次可能涉及圍標，不是單純意外，你怎麼看呢？
回覆讀者來信：大埔宏福苑五級火是人禍！是貪腐！
是的！非常明顯！是人禍！是貪腐！促請政府正視…聽聞特首已成立調查委員會，警方及廉政公署亦已展開調查。這場悲劇絕非意外，而是天價維修費黑幕、承建商違規操作與法團強權打壓下的必然惡果，極需政府徹查、將涉事者繩之以法。
（一）天價維修費離譜超標，小業主不堪重負！
宏福苑維修工程造價高達3.3億，每戶需承擔16萬至18萬！對比香港普通大廈維修收費，非常貴！根據屋宇署推行的樓宇複修支援計畫，公用地方維修資助以每單位3000元為基準，即便是需大規模修葺的老舊屋苑，過往同類維修每戶承擔金額多在數萬港元以內，我自己買過的物業，少則3、4萬，多則7、8萬，作為居屋，要求理應不會太高，16~18萬實在過份！
（二）黑箱作業！承建商劣跡斑斑，價錢最貴仍中標！
更離譜的是，宏福苑法團在眾多標書中，刻意篩選最貴的3.3億近乎最貴的方案，較其他方案高出1.5億港元，高出一倍多！負責宏福苑維修的承建商宏業建築工程有限公司，該公司不僅無優質工程履歷，反而劣跡纏身。完全不符合大型屋苑維修的資質要求。勞工處公開記錄顯示，他們曾在2018年、2019年因違反建築地盤安全規例被罰款，甚至有嚴重違規行為 。
（三）業主投訴遭漠視打壓《東張西望》曝光無果
早在2024年7月，宏福苑業主便因維修費爭議求助《東張西望》，節目直擊業主大會現場，記錄下業主圍堵法團主席要求旁聽會議、瞭解費用明細，卻遭主席以“旁聽冇意思”冷言拒絕，法團執意閉門決策的蠻橫場景。
彼時業主已質疑工程黑箱作業
彼時業主已質疑工程黑箱作業，更不滿法團突然發律師信催繳費用。
即便2024年9月業主成功罷免任職逾10年的舊法團，因舊法團已與宏業建築簽約，違規維修工程仍未停止。2025年10月更有居民質疑外牆保護網阻燃性，建議檢測卻石沉大海，成為悲劇伏筆。
大廈維修是一塊非常肥美的肥豬肉
期望政府看在多條人命份上，正視！執法！明顯是貪腐！是人禍！筆者投資地產多年，早就聽過有業主立案法團、承建商、政客議員私相受受的傳聞，據說甚至有職業法團，以前住過一個小區，附近幾個老舊屋苑，都是由同一幫人出任法團主席！大廈維修是一塊非常肥美的肥豬肉，數以億計，相當誘人。分別是筆者以前小區的法團不會殺雞取卵，每年維修少少，盡量用盈餘做好，真正大維修要挾的也不多，居民甚少反抗。
承建商用最貴的 棚網就用劣質的
而這次…黑箱作業！蠻橫無理！幾億元…搶！據報章報導，前業主立案法團主席鄧國權，法團顧問黃碧嬌，還有承建商等，都是事件的核心人物。偷工減料！妄顧生命！承建商用最貴的，棚網就用最劣質的。很多網友推斷涉及大廈維修，圍標貪腐的黑幕。筆者跟全港市民一樣，期望政府、警方及廉政公署，盡快將涉事竹的人物通通繩之於法，給死難者及居民一個交待！
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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