【樓市成交】樓市氣氛正面，部份買家加快入市步伐，馬鞍山迎海本月暫錄約6宗成交。中原姚枝榮表示，有外區客沒睇樓入市馬鞍山迎海2房以675萬元沽。

馬鞍山迎海 2房675萬成交

屋苑最新錄1期1座中層A室，單位建築面積639平方呎，實用面積496平方呎，2房連儲物房間隔，叫價約680萬元，議價後以675萬元沽，實用平均呎價約13609元。

外區客沒睇樓即把握機會購入單位自用

中原姚枝榮指，新買家為外區客，見單位間隔合用，價錢合理，沒睇樓即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於2012年以約487萬元購入單位，持貨13年，是次易手賬面獲利188萬元，單位期內升值約38.6%。

投資客購上水中心連約2房意頭價388.8萬易手

利好消息帶動整體交投，上水中心最新錄本月首宗成交，分行最新錄5座低層 C室，單位建築面積455平方呎，實用面積350平方呎，屬2房間隔，日前議價後連租約以388.8萬元易手，實用面積平均呎價11109元。

單位依租約月租10800元 購入單位即收租

中原周雪雯指，新買家為投資者，見放盤價錢合理，單位依租約月租10800，料可享約3.3厘租金回報，即購入單位收租。據了解，原業主則於2010年以198萬元購入上址，持貨約15年，是次易手賬面上獲利190.8萬元離場，單位期內升值96.4%。

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