中原大灣區指數 2025年10月報91.63點，按月跌0.12%，錄得升幅的指數增多，令大灣區指數跌幅進一步收窄。
中原大灣區指數 是甚麼
「 中原大灣區指數 」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。
深圳樓價 ：10月指數續創歷史低位
10月份中原大灣區12個指數中，8個報跌，跌幅由0.12%至7.54%不等，升幅的城市4個，上升幅度由0.13%至1.95%。四大中心城市指數，只有香港指數報升，其餘三指數再度齊跌，深圳指數繼上月創歷史新低後，10月指數續創歷史低位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月受黃金周出行影響，睇樓活動減少，加上9月刺激樓市政策效力減退，令10月份大灣區指數持續下跌，創16年11月以來近9年新低。
中原大灣區指數 四大中心城市只有香港報升
四大中心城市，只有香港報升，深圳10月二手成交量按月下跌7.7%，錄4196宗，成交量減少令樓價受壓，深圳10月份指數創2016年有紀錄以來新低，報91.58，按月跌0.51%。廣州情況亦相若，10月份價量齊跌，10月份廣州二手成交7479宗，按月減少逾一成。廣州10月指數創8年多新低，報83.58。
香港樓市料全年錄3至5%升幅
香港方面，9月份及10月份兩個月兩度減息，租金持續向升，令供平過租情況更為明顯，促使用家及投資者入市步伐加快，價量齊升，四大中心城市指數中，10月份 中原大灣區指數 只有香港指數錄得升幅，按月升0.95%。若撇除人民幣因素，以港元計價的香港指數，年內已錄得2.4%升幅。陳永傑相信，12月美國將再減息，利好消息湧現，香港樓市已成功尋底，料全年可錄3%至5%的升幅。
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