美聯物業 布少明：普遍二手業主叫價合理 仍有不少用家及長線投資客物色優質筍盤

美聯物業 表示，減息效應帶動，市場氣氛向好，新盤熱銷亦刺激部分二手客源加快尋找筍盤。根據美聯物業分行統計，本週末(11月8日至9日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約573組，較上週末約564組按週續升約1.6%。

美聯物業 布少明：預期樓價及租金趨升

美聯物業 高級董事布少明表示，本港跟隨美國再次減息，受惠減息週期，買家入市信心持續增加，發展商亦積極推盤應市，更不乏新盤即日沽清，反映購買力釋放，並同步惠及二手市場。雖然二手筍盤買少見少，但普遍業主叫價合理，故仍有不少用家及長線投資客在二手市場積極尋寶，物色優質筍盤，帶動本週末的二手屋苑預約睇樓量進一步上升。預期樓價及租金趨升，買家入市態度亦更趨積極，本月份整體樓市交投表現亦會不俗。

港島區週末預約睇樓量按週微升約2.1%

上週末港島新盤熱賣，並吸引不少投資客垂青，而隨著資金湧現，不乏買家積極在二手市場物色單位，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續升約2.1%至約149組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，本月太古城暫錄得2宗買賣成交，受惠新盤購買力釋放，二手市場亦不乏用家睇樓及尋找筍盤，故本週末預約睇樓量保持活躍，與上週末相若。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛亦表示，由於減息因素及市場氣氛不俗，康怡花園不乏睇樓客尋寶，本週末屋苑預約睇樓量按週輕微上升，睇樓活動不俗。

九龍區週末預約睇樓量按週升1.3%

九龍區二手市場睇樓活動持續活躍，交投氣氛穩步上揚。九龍區7大指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約237組，較上週末234組增加約1.3%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯指出，減息週期展開，加上部分業主願意提供議價空間，吸引不少買家趁機入市。匯景花園本週末預約睇樓量錄得30組，較上週增加約2成。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，黃埔花園本月暫錄約4宗成交，與上月同期持平，承接力穩定。睇樓客亦態度積極，願意花更多時間比較單位質素及價格，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄38組，按週增加約5.6%。

新界週末預約睇樓量按週升1.6%

新盤餘貨持續熱銷，帶動買家入市意欲續增，新界區二手屋苑睇樓活動繼續平穩向上，區內4個指標屋苑本週末的預約睇樓量較上週末續升約1.6%，錄得約187組。美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城持續備受上車客垂青，故睇樓活動保持活躍，本週末預約睇樓量按週再升3.4%，並錄約90組水平。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康表示，步入減息週期，市民入市步伐加快，本週末映灣園預約睇樓量按週微增，錄約14組水平。

美聯物業 15大屋苑預約睇樓量比較

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