【樓市成交】屯門錦暉花園日前錄得一宗區內客的買賣成交個案。祥益盤嘉茵表示，上述所錄成交單位為4座中層A室，實用面積537呎，三房兩廳兩廁，日前獲區內客垂青。

屯門錦暉花園中層537呎355萬成交

買家鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放傢俱，加上屋苑環境寧靜舒適，而且價格屬同類型放盤中最平，買家心儀單位性價比高，幾乎等於以兩房單位的價錢購入三房單位，遂便決定以355萬購入上址作自住之用，平均呎價為6611元。

屯門兆康苑447呎兩房353萬成交

祥益古文彬表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗買賣成交個案。原業主於2008年以約92.4萬(自由市場價)購入單位，放盤4日即獲承接，是次轉手帳面獲利約260.6萬。古氏稱，上述所錄成交單位為J座中層8室，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲外區投資客垂青。

原業主累減17萬 實用呎價7897元

該買家鍾情單位附企裝，不用花費裝修即可放租，加上原業主累減17萬，上述買家有感屋苑鄰近大學，對該區租盤市場前景樂觀，遂便決定以353萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為7897元，屬市場價成交。

古氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為12000元，租金回報率高達4.1厘。

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