【樓市成交】市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒5座頂層戶成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔連天台。座向正東望市景，叫價750萬元。

沙田欣廷軒頂層兩房700萬成交

單位獲買家洽購，減50萬元，以700萬元成交，減幅6.7%，實用面積呎價16,317元。據了解，原業主於2002年2月一手購入上述單位，當時作價225萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利475萬元，單位期內升值2倍。

沙田第一城2房獲上車客400萬承接

中原蔡創文表示，近日市場氣氛向好，帶動交投，沙田第一城10月共錄約31宗二手成交，平均實用呎價約12698元水平，屋苑新近錄39座低層C室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，日前議價後以400萬元獲承接，實用面積平均呎價13158元。

持貨約不足半年 易手賬面獲利25萬

據了解，新買家為上車客，見屋苑位置方便，單位價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2025年6月以約375萬元購入單位，持貨約不足半年，是次易手賬面獲利25萬元離場，單位期內升值6.7%。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。