筆者一直都關心年輕人「置業」和「創業」，因為我認為社會是應該充斥希望的。
香港的確渡過了最艱難的時候，並且漸入佳境，這裏不單只是指經濟表現，更加重要是年輕人也在改變。
從追求中得到成長
近期筆者多了很多分享創業的訪問，觀眾都是時下年輕人，這是一個很好的轉變，過去很多年輕人埋怨社會，或者沉醉於躺平世界！筆者十分欣賞現在追求夢想的年輕人！我認為有夢想就要去追求，追求便會有得失，年輕人就可從追求中得到成長。
與筆者年輕的時候創業一樣，現代年輕人創業亦充滿迷惘！但加油吧！機會源於變，因為世事從未停止變遷，所以新的機會並未停止出現！
不夠資本租舖創業可能捉錯了重點
有些年輕人苦惱自己在網上找不到足夠的客源，又或者覺得自己不夠資本去租一些位置好的店舖，筆者認為這可能捉錯了重點。筆者創業至初期成長之路，試過在武館裏面從事地產代理，之後在半荒廢甚至鬧鬼的商場，然後曾經在住宅樓上再創業經營地產代理，甚至成為連鎖式的樓上地產代理！說穿了，當年筆者就是沒有足夠的實力租到市場上好的店舖，直至創業多年後，我才能夠「光榮落地」正式租得舖位經營地產代理。
以筆者做地區的商耕經驗，商場要有空間及客路，以及與客路能接觸的聯繫點！所謂旺舖，是高頻率的聯繫點，但是很多舖頭位置不佳，卻可以透過自己主動聯繫客戶，從而增加與客戶的聯繫頻率，一樣可以做到生意！
以地產代理為例，龍頭舖當然可以每日見到業主經過，但有些位置不太好的商舖，如果代理不斷積極聯繫客戶或者提供服務，一樣可以補救到舖位的不足。
舖租比以前便宜了很多
最近很多年輕人經營得很開心，因為舖租的而且確比以前便宜了很多。你認為生意被內地搶了，相信經營生意都是八仙過海各顯神通，如果生意不減或經營方式能夠吸引到客戶，其實就等同可享受到比以前平的租金。現時街道上有不少吉舖，正常租金會便宜了，而有關舖位是否值得租？那要視乎有否客路空間和與客路接觸的聯繫點。
根據筆者以上的理論，其實房委會近年推出的「共築・創業家」計劃其實是一個好的機會給予年輕人，計劃將旗下商場一些空置的商舖免租金提供予參與者，這是一個很好的德政！起碼筆者年輕的時候完全沒有這種機會，今年房委會更為有關計劃作出提升，推出「共築・創業家2.0」計劃，除了房委會提供十二間商舖，更鼓勵私營商場及商界夥伴響應加入計劃，以擴大計劃覆蓋面與影響力，已獲得十多家商業機構持。
「共築・創業家」是創業好機會
「共築・創業家2.0」將提供約五十間商舖，規模較首階段大幅擴展五倍之多，計劃總計將提供超過六十個商舖及快閃店。
這個計劃已經由小試牛刀進入提倡創業精神的階段，筆者認為是很值得讚揚，為何我們要提倡年輕人置業或者創業？正如文章開始所說：因為社會需要洋溢希望。
作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。