美聯物業 布少明：減息預期推動買家積極睇樓 置業需求持續釋放

美聯物業 表示，香港樓市氣氛持續升溫，新盤市場表現尤其亮眼，自今年2月起連續9個月一手成交量突破千宗，發展商積極推盤搶佔市場，帶動樓市氣氛，二手亦見受惠。根據美聯物業分行統計，本週末（10月25日至26日）15個指標屋苑預約睇樓量共錄得約550組，較上週末約540組按週回升約1.9%。

美聯物業 布少明 ：置業需求持續釋放

美聯物業高級董事布少明表示，市場普遍預期美國將繼續減息，減息週期為樓市帶來利好刺激作用，發展商亦加快推盤步伐。本週末市場續有新盤推售，包括港島區「woodis」於本週六次輪推售30伙，以及錦上路站「柏瓏III」於週日接力登場銷售138伙，進一步帶動市場氣氛。布少明指出，在「租升息跌」的支持下，用家「租轉買」意欲增，加上租金回報率上升，亦吸引部分長線投資者入市，置業需求持續釋放。減息預期推動買家積極睇樓，本週末二手屋苑預約睇樓量按週回升，市場氣氛保持正面，預期第四季整體一二手交投將維持活躍水平。

港島區週末預約睇樓量按週上升約1.4%

本週末市場續有新盤推售，繼續成為市場焦點，但由於市場氣氛向好，故週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量表現不俗，按週回升約1.4%至約143組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月暫錄約16宗成交，並且錄得逾2,000萬元的大額成交，反映買家入市意欲，並追捧優質單位，本週末不乏買家在區內尋寶，屋苑預約睇樓量錄得約50組，按週上升近半成。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫錄得約8宗買賣，較上月同期錄得升幅，買家積極物色筍盤，故本週末屋苑預約睇樓量保持不俗，與上週末相若。

九龍區週末預約睇樓量按週升1.8%

九龍區睇樓活動保持活躍，7大指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約231組，較上週末227組增加約1.8%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯指出，因為新盤供應增加，分散二手市場注意力，加上部分業主叫價態度仍然強硬，影響準買家入市意欲。匯景花園本週末預約睇樓量錄得24組，較上週減少約4%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明指，新都城配套完善，交通便利，是不少上車客及換樓客的優先選擇，加上減息效應帶動，新都城本週末預約睇樓量暫錄25組，按週錄得增幅。

新界週末預約睇樓量按週回升2.3%

新盤熱銷，帶動市場入市氣氛，故即使週末有新盤作次輪銷售吸走部分客源及購買力，但新界區二手屋苑睇樓活動仍然不俗，區內4個指標屋苑本週末的預約睇樓量較上週末回升約2.3%，錄得約176組。美聯物業 沙田區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城銀碼吸引，而且租務潛力優厚，故獲不少用家及長線投資者垂青，隨市況持續向好，沙田第一城本週末預約睇樓量按週再升2.5%，並錄約83組水平。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康表示，臨近年底，減息效應帶動，市民入市步伐加快，惟部分購買力投向新盤市場，故本週末映灣園預約睇樓量按週持平，錄約13組水平。

美聯物業 15大屋苑預約睇樓量比較

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