中原地產 10大屋苑有3個調高叫價 太古城每呎實用叫價一周貴200元

中原地產 表示，睇樓量平穩橫行，買家一二手之間遊走睇樓比較，中原十大屋苑周末睇樓量錄483組，按周微跌0.4%。十大屋苑有三個調調叫價，其中太古城每呎實用叫價最新為18600元，一周貴200元或1.1%。

中原地產 十大屋苑周末睇樓量按周微跌0.4%

中原地產十大屋苑周末睇樓量錄得483組，按周微跌0.4%，平穩橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體市況向好，入市氣氛正面，發展商紛紛把握時機推盤，略為分散二手客源，加上近期樓價逐漸確定尋底成功，踏入見底回升局面，部份業主開始收窄議價空間，本週末天氣晴朗，睇樓氣氛向好，不少準買家趁機會四出睇樓比較，於一手及二手之間遊走比較，料二手交投亦平穩發展。

太古城每呎實用叫價18600元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄10宗買賣成交，平均實用呎價約13850元，成交較上月同期放緩，主要由於發展商劈價拆售車位，分散市場注意力。太古城周末睇樓人流平穩，錄26組預約，較上周減少1組或約3.7%，每呎實用叫價報18600元，一周貴200元或1.1%。

海怡半島每呎實用叫價15664元

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，十月上旬未有大型新盤開售，二手市場氣氛向好，海怡半島10月暫錄15宗買賣成交，較上月同期約7宗急增約1 倍，平均實用呎價約1.35萬元。屋苑本周末預約睇樓量錄30組，按周減少5組或約14.3%，每呎實用叫價則輕微上0.3%至15664元。

黃埔花園每呎實用叫價14500元

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得11宗成交，與上月同期一樣，交投持續平穩，平均實用呎價最新報12691元。落實減息後，發展商趁勢連環推盤，本周末有灣仔全新盤開售，加上各區新盤加推單位應市，一手市場十分熱鬧，二手屋苑即時被比下去，周末睇樓氣氛平平。黃埔花園本周末預約睇樓量維持40組，每呎實用叫價亦同樣徘徊於14500元水平。

麗港城每呎實用叫價10959元

中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄8宗成交，比上月同期5宗明顯加快，本月平均實用呎價則徘徊於10975元。麗港城本周末預約睇樓量錄80組，按周再升6.7%，每呎實用叫價亦同步上揚，最新報10959元，按周微升0.7%，快突破1.1萬元關口。

沙田第一城每呎實用叫價13500元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期利好消息帶動下，整體入市氣氛正面，沙田第一城本月至今暫錄約7宗成交，較上月同期跌約5成，實用平均呎價約13397，由於現時部份業主議價空間收窄，增加買家入市難度，略為拖慢二手交投步伐，加上新盤市場接連推出，亦分散二手客源，本週末睇樓量維持約50組水平，較上星期無升跌。沙田第一城每呎實用叫價13500元，按周持平。

嘉湖山莊每呎實用叫價9500元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄得14宗成交，成交速度與上月相若，保持平穩，本月平均實用呎價8571元，按月則下跌1.8%。近期入市氣氛持續理想，惟新盤接連推出，難免分薄二手市場客源，業主遇著實客洽購，普遍願意減價促成成交，議價空間略為擴大。本周末屋苑錄得82組預約睇樓量，按周微升2.5%，每呎實用叫價則持平於9500元。

中原地產 十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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