中原大灣區指數 最新公布的數據中，9月跌0.25%，報91.74；港澳指數報升，令大灣區指數跌幅收窄，但深圳指數未受新政帶動，創歷史新低。
中原大灣區指數 是甚麼
中原大灣區指數 以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。
中原大灣區指數 跌幅收窄
2025年9月中原大灣區指數報91.74點，受惠於港澳指數齊升，令大灣區指數跌幅收窄，按月跌0.25%。9月份中原大灣區12個指數中，9個報跌，跌幅由0.25%至4.96%不等，升幅的城市3個，上升幅度由0.5%至5.25%。四大中心城市指數，港澳報升，深圳指數創歷史新低。
深圳指數 創有紀錄以來歷史新低
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月初，深圳推出房策新政，撤銷戶籍限購令，一二手市場即時起動，新房預售網簽錄1832宗，按月升35%，二手成交量亦升8.9%，惜現階段仍只維持量升價跌局面，深圳指數9月份報92.05，跌1.5%，創指數自2016年有紀錄以來歷史新低。廣州9月份價量齊跌，二手成交量連跌3個月，9月份錄8367宗，減少3.8%。
江門指數首三季升17.2%
總結今年首三季，12個指數中，只有江門指數錄得17.2%升幅，其餘11個全數報跌， 中原大灣區指數 今年首三季累跌5.3%，陳永傑指，大灣區多個城市仍面對物業庫存過剩問題，發展商趁利好消息及政策改變，積極去庫存，二手難免受壓，相信需待發展商貨尾減少，樓價才有望回升。
以港元計香港指數年內升1.4%
香港方面，受惠於9月份兩項利好消息，施政報告放寬投資移民門檻，及美國重啟減息，令香港指數錄得支持，9月份報92.94，按月升1.6%。總結今年首三季，若撇除人民幣因素，以港元計價的香港指數，年內已錄得1.4%升幅。香港發展商同樣趁勢積極去庫存，陳永傑相信，第四季將繼續由一手帶動，香港樓價全年有望錄3%至5%的升幅。
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