【樓市走勢】讀者來信：Anthony Sir你好，經濟、股市、樓市的氣氛都好像好轉了，但是網上仍然很多負面的聲音，甚麼玩完、爆煲等仍然不絕，仍然有很多粉絲支持，例如那個窮人思維的葉教授就很明顯。為甚麼仍看得這麼淡呢？氣氛好轉真的是假像嗎？
回覆讀者來信：香港經濟前景 天堂與地獄
之前筆者也是挺不樂觀，最近跟內地家族辦公室合作，接觸很多內地的高才優才投資者以至富人，發現他們看法截然不同，正當淡淡KOL及媒體持續唱淡唱衰，內地人原來覺得很有價值！
經濟：再起飛 VS 死亡螺旋
內地富人：香港經濟即將再起飛
朋友介紹認識一位內地富商，他說的…香港將會再起飛！心想…不墜機已經萬幸了，還說再起飛？隨着中美角力越演越烈，香港作為國際金融中心的地位，將會越來越穩固，內地企業及個人極需要跨境金融服務，香港是不二之選，還有教育醫療等領先領域，內地人尤其富人，很需要香港。
香港人：死亡螺旋的悲觀論
反觀香港本地人，許多人覺得香港經濟像是坐上了一輛刹車失靈的過山車，直奔「死亡螺旋」。他們抱怨高昂的生活成本、收入不平等加劇，以及年輕人缺乏向上流動的機會。經濟增長？全是政府與大戶之間派對，普通人連杯水都分不到！」更有甚者，覺得香港被內地經濟「吸血」，國際地位逐漸被新加坡和上海取代。
樓市：信心爆棚 VS 永不翻身
內地富人：香港樓市是穩賺不賠的投資
內地富人對香港樓市的信心，簡直像在沙漠裡發現了綠洲。根據統計，香港樓價差不多從高位下跌30%，在2024年下半年開始回穩，再加上租金上升，租售比跟中國有很大的差距，例如內地買100萬樓大約租1500元，400萬大約收租6,000元，香港呢？400萬大約收租13,000元，在他們眼中，港樓的投資價值很高。
香港人：樓市已死，永不翻身
香港人對樓市的態度，依然是被仇富心態仲昏了頭腦，看淡淡KOL就知道，只要唱衰香港樓市，流量就會高，所以無論碰上甚麼好消息，他們都會用負面角度演繹，令人無法客觀看事實。
股市：真動力 VS 割韮菜
- 內地富人：香港股市是內地企業出海的重要通道！據知現時有大約200家公司排隊來香港上市，絕對是真動力。
- 香港人：港股有真動力？別搞笑了！香港人對港股的態度，簡直像是看一場永遠贏不了的比賽。但是最近隨着股市再次大幅上揚，看淡股市的港人也少了。
價值：高價值 VS 睇唔到價值
內地富人：不要只看房子的大小，要看香港能給你的價值！
內地富人眼中的香港，是一塊充滿價值的寶地。法治環境、自由港地位、英語普及率高，這些都是香港的獨特優勢。根據2024年世界銀行營商環境報告，香港在190個經濟體中排名第3。
香港人：價值？哪有什麼價值！
香港人卻覺得，這座城市的價值正在流失。自由度下降、國際形象受損，讓不少人懷疑香港的獨特地位是否還存在。網友常說…以前香港是東方之珠，現在只是內地某個二線城市。香港的價值仍在，但如何讓本地人重新感受到，是一個大挑戰。
未來：分工合作 VS 全面融合
內地富人：香港要與內地分工合作
內地富人認為，香港的未來在於與內地分工合作，特別是大灣區框架下，香港可專注金融和專業服務，與深圳、廣州形成互補，香港做金融，深圳搞創新，廣州做貿易，這是大灣區的完美拼圖！
香港人：融合？是吞噬吧！
特首與官員似乎看不到香港的價值與優勢，老是想着要融合，國內做電動車好，又想做電動車，看清楚吧，人家已經捲到無錢賺了！
結語：信心與懷疑的拉鋸戰
內地富人與香港人對香港的看法，簡直像是兩個平行宇宙。一邊是信心滿滿，覺得香港是機遇無限的寶地；另一邊是負面情緒瀰漫，認為這座城市正在失去光彩。沒有人能預知未來，只能說負面緒對你來說一點好處都沒有，倒不如積極一點，面對未來。
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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