【樓市成交】屯門區未來基建概念不容忽視，具一定升值潛力，分行日前促成一宗屯門居屋兆禧苑的自由市場買賣成交個案。原業主於2019年以約470萬(自由市場價)購入，持貨6年多，是次轉手帳面虧損約120萬。

屯門兆禧苑兩房350萬沽 6年蝕120萬

祥益邱家邦表示，上述所錄成交單位為E座高層10室，實用面積415呎，兩房一廳。據了解，雖然新買家為外區客，但曾經居於兆禧苑，有感周邊環境不俗，而且屋苑鄰近親友居所，方便照應，遂便決定「零議價」以350萬(自由市場價)購入上址作自住換樓之用，以實用面積計算呎價為8,434元，屬市場價成交。

家庭客入市大埔天鑽兩房608萬沽

中原地產新界東豪宅逸瓏灣第二分行分區經理吳日榮表示，整體樓市氣氛向好，買家入市信心提升，分行最新錄大埔天鑽13座中層F室，單位實用面積524平方呎，2房間隔，議價後以608萬元沽出，實用平均呎價11603元。

持貨約6年蝕約97萬離場

據了解，新買家為家庭客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定購入單位自用。據了解，原業主於2019年以705萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕約97萬元離場，單位期內貶值13.8%。

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