中原地產公布，中原城市領先指數CCL連升3周後回軟，按周跌0.22%，第三季累升2.48%，八大樓價指數按季齊升，為2023年首季全面通關後近10季首見。
中原城市領先指數CCL第四季目標升2.2%
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報139.94點，按周跌0.22%，是施政報告及美國議息前一周市況。多個新盤陸續推出，而且市場望政府有利好樓市措施及等待減息，二手樓價連升3周後輕微回軟，但CCL仍處於2024年8月初後的60周次高水平。重啟減息後，樓市氣氛明顯轉好，買家入市意欲增強，相信短期樓價上升趨勢未變。CCL第四季目標143.02點，現時相差3.08點或2.20%。
2025年樓價暫時累升1.67%
今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.54%，2025年樓價暫時累升1.67%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升3.74%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升3.00%，較2021年8月191.34點歷史高位跌26.86%。9月29日港鐵屯門第16區站第一期物業發展項目截收31份意向書，30日將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS推售198伙，西半山the MVP推5伙招標，10月1日美國聯邦政府停擺，2日恒生指數升穿27000點收市，創逾4年新高，對本地二手樓價的影響將於2025年10月下旬公佈的CCL才開始反映。
CCL(大型單位)連升2周
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.24點，按周跌0.45%。CCL(中小型單位)報139.90點，按周跌0.43%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣結束3周連升，指數均仍為2024年8月初後的60周第3高。CCL(大型單位)報140.14點，按周升0.89%，連升2周共2.50%，指數創2025年2月中後的32周新高。
四區樓價三跌一升
- 港島CCL_Mass報136.42點，按周跌3.08%，跌幅8周以來最大，終止2周連升。
- 九龍CCL_Mass報138.74點，按周跌0.64%，指數仍為今年第4高。
- 新界西CCL_Mass報129.32點，按周跌0.14%，連跌2周共0.28%，指數仍為今年第3高。
- 新界東CCL_Mass報158.33點，按周升3.05%，升幅為2021年6月(223周)以來最大，連跌2周後反彈，指數創2024年4月底後的74周新高。
第三季八大樓價指數齊升
以正式買賣合約日期計，2025年第三季八大樓價指數齊升，是2023年第一季全面通關後近10季以來首見，CCL按季升2.48%，結束2季連跌。同期CCL Mass升2.43%，CCL(中小型單位)升2.48%，CCL(大型單位)升2.45%，港島升1.86%，九龍升1.90%，新界東升4.78%，新界西升1.96%。若按年計，CCL今年累升1.67%，CCL Mass升2.25%，CCL(中小型單位)升2.12%，CCL(大型單位)跌0.50%，港島跌1.55%，九龍升3.68%，新界東升6.71%，新界西升0.75%。
今天(2025年10月3日)公佈的指數，根據2025年9月22日至9月28日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2025年9月8日至9月14日簽臨時買賣合約，是9月10日恒指升穿26,000點收市，創4年新高，11日九龍城瑧博公布首張價單50伙，北角嘉居‧天后公布首張價單30伙，13日柴灣海德園第1期次輪銷售120伙，西半山the MVP首輪推出14伙招標，14日土瓜灣壹沐第一期首輪推售148伙當周的市況。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。