美聯物業布少明：香港樓價有望持續升勢，筍盤承接力理想，市場樂觀情緒會升溫

美聯物業表示，差餉物業估價署剛公布8月份私人住宅售價指數，按月錄得約0.14%升幅，並連升3個月，反映樓市氣氛持續向好。隨著上週接連颱風來襲，天氣不穩影響散去，部分二手睇樓客亦趁本週末重投市場搵筍盤，根據美聯物業分行統計，本週末(9月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約528組，較上週末約507組按週回升約4.1%。

美聯物業布少明 樓價亦有望持續升勢

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場購買力持續釋放，新盤熱銷，而週末更有港島全新盤開售，預期銷售反應熱烈，而新盤刺激購買力湧現，部分更流向二手屋苑。另外，減息週期重啟，加上施政報告推出利好措施，有助增強市民入市意欲。而且早前因天氣影響的市民紛趁本週末出動睇樓，帶動二手預約睇樓量上升。預期快將踏入第四季，樓市表現仍然看俏，樓價亦有望持續升勢，筍盤承接力理想，市場樂觀情緒亦會升溫。

港島區週末預約睇樓量按週上升3.8%

本週末港島區有新盤推出，但隨著市況持續向好，二手市場氣氛亦見不俗，不乏買家在二手睇樓尋寶，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週回升約3.8%至約138組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月迄今暫錄約22宗買賣，買家積極在二手入市筍盤單位，由於上週末天氣不穩令睇樓活動回落，但本週末準買家重新積極在市場覓盤，帶動太古城本週末預約睇樓量按週上升近半成。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛亦表示，康怡花園9月至今暫錄得約5宗買賣成交，新盤推售亦刺激更多購買力釋放，部分更轉投二手，儘管業主議價空間收窄，但個別筍盤單位不乏承接力，而本週末康怡花園預約睇樓量亦按週上升逾6%。

九龍區週末預約睇樓量按週上升2.8%

近期新盤低價應市，反應熱烈，部分客人回流二手市場尋寶，加上減息增強買家入市信心，九龍區7大指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約223組，較上週末217組上升約2.8%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯指出，隨著部分區內筍盤被消化，且部分業主對後市信心回升，收窄議價幅度，導致麗港城預約睇樓量稍為放緩，本週末預約睇樓量錄得25組，較上週稍為減少。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，黃埔花園配套成熟，而受惠減息效應，不少家庭客及用家亦加快入市，並帶動睇樓活動，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約33組，按週上升約1成。

新界週末預約睇樓量按週回升6.4%

部分因上週末天氣不穩而延後睇樓計劃的準買家，本週末紛紛重新安排，帶動二手預約睇樓活躍，新界區4個指標屋苑本週末的預約睇樓量較上週末回升約6.4%，錄得約167組。美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城盤源選擇多，不乏上車細價盤供應，故不單受到上車首置客青睞，其穩定的租務回報亦吸引不少長線投資者入市，隨著減息效應重啟，屋苑本週末預約睇樓量亦見理想，按週更上升近7%至約77組水平。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康表示，多項利好樓市因素逐步釋放，增強買家入市信心，部分觀望已久的市民亦重拾入市意欲，東涌映灣園本週末預約睇樓量較上週末亦有所上升。

15大屋苑預約睇樓量比較

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