甲級寫字樓空置率微升至13.5%、租金錄得年初至今單月最小跌幅

仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，受惠於活躍的新股市場及持續增長的財富管理需求，整體甲級寫字樓租賃市場於8月份錄得31.4萬平方呎的正淨吸納量。

整體寫字樓空置率僅微升至13.5%

截至8月底，整體寫字樓空置率僅微升至13.5%，原因是現有物業的強勁淨吸納量大幅抵消了銅鑼灣港島壹號中心新供應帶來的影響。當中，中環空置率改善至11.2%，尖沙咀空置率降至7.6%；相較之下，灣仔 / 銅鑼灣空置率則從9.6%上升至12.2%。

金融機構與專業服務公司租賃需求持續上升

仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「據我們觀察，金融機構與專業服務公司的租賃需求持續上升，主要受新股市場活躍及財富管理需求增長帶動。隨著財富管理中心日益著重服務高淨值客戶，這類租戶更傾向選擇位於核心地段的優質辦公空間，進一步支撐了地標級寫字樓的租賃表現。」

值得一提的是，君合律師事務所承租中環友邦金融中心全層14,830平方呎（租用面積）的寫字樓。

8月份整體甲級寫字樓租金按月微跌0.2%

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「寫字樓租賃市場回暖，亦帶動租金逐步回穩。8月份整體甲級寫字樓租金按月微跌0.2%，為今年以來最小的單月跌幅。分區市場方面，港島東下跌0.6%，其次是九龍東，回落0.3%。中環則微跌0.1%。」

甲級寫字樓空置率

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