【樓市成交】近期市況向好，加強投資者入市信心，沙田第一城本月暫錄21宗買賣成交，平均實用呎價約12990元。另外，馬鞍山中心最新錄得2座高層B室，2房間隔，開價約500萬元，議價後以475萬元易手。

沙田第一城2房戶418萬元獲長線收租客承接

中原分行剛促成39座中層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，議價後以418萬元成交，平均實用呎價14718元。

中原陳廸豪表示，新買家為長線投資者，見上址價錢合理，即承接單位收租，單位市值租金約13500元，買家料可享約3.9厘金回報。原業主於2013年以306萬元買入單位，持貨約12年，帳面獲利112萬元，升值約36.6%。

馬鞍山中心2房以475萬元獲用家承接

近日市場交投氣氛正面，馬鞍山中心最新錄得2座高層B室，建築面積492平方呎，實用面積338平方呎，2房間隔，開價約500萬元，議價後以475萬元易手，實用平均呎價14053元。中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位價錢合理，少有放盤，即決定入市單位自用。

據了解，原業主於1994年以164萬元購入單位，持貨31年，是次轉手賬面獲利311萬元離場，單位期內升值約189%。

 

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