美聯物業：颱風因素窒礙二手睇樓活動 15大指標屋苑預約睇樓量按週減約4.9%

施政報告日前公佈，市場更添明朗，而且美息一如預期減0.25厘，香港銀行亦減息0.125厘，料將增加市民入市意欲，惟預期週末天氣不穩，將影響二手屋苑睇樓活動。根據美聯物業分行統計，週末(9月20日至21日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約507組，較上週末約533組按週回落約4.9%，連升8個週末後回落，但主要是受天氣因素影響所致。

15大指標屋苑預約睇樓量按週減約4.9%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受到颱風因素襲港影響，部分睇樓客或視乎天氣情況，窒礙睇樓活動，故週末二手屋苑預約睇樓量難免錄得跌幅，惟樓市整體氣氛將受惠減息周期重啟，供樓負擔減輕，而且市場更預期年底前美國仍有兩次機會減息，有利帶動置業需求。此外，新盤陸續應市，刺激更大批的購買力釋放，後市走勢看俏，不乏市民加快在市場尋找筍盤，二手交投亦會受惠，樓價更見支持。

港島區週末預約睇樓量按週減5%

由於週末天氣不穩，預約睇樓活動受阻，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週減少約5%至約133組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月暫錄約18宗買賣，交投表現理想，而減息效應帶動下，買家入市意欲有望增加，惟本週末受到颱風及天氣因素影響，預約睇樓活動或視乎天氣及押後，導致週末屋苑預約睇樓活動按週減逾6%。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛亦表示，康怡花園本月至今暫錄得約4宗買賣成交，部分筍盤被消化，加上新盤市場在減息後陸續應市，料將搶佔部分二手購買力，而且週末天氣不穩，窒礙屋苑本週末的預約睇樓活動。

九龍區週末預約睇樓量按週下跌11%

雖然減息及《施政報告》利好樓市，但因料本週末天氣不穩，一定程度影響預約睇樓活動，九龍區7大指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約217組，較上週末228組下跌約4.8%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯指出，本週末天氣不穩，預計將有驟雨及狂風雷暴，部分客戶延後睇樓計劃，並視乎情況安排睇樓，導致匯景花園本週末預約睇樓量錄得20組，較上週減少近1成。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明指，市場筍盤於近期旺市中已被大量消化，部分業主看好後市，叫價態度強硬，同時新盤持續推出搶焦點，新都城本週末預約睇樓量暫錄約20組，按週減少約9%。

新界週末預約睇樓量按週跌4.8%

由於預週末天氣不穩，導致不少準買家暫緩睇樓活動，新界區4個指標屋苑本週末的預約睇樓量僅錄得約157組，較上週末下跌約4.8%。美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚指出，受惠美國重啟減息，本港銀行亦跟減，有助帶動準買家入市意欲，尋找「筍盤」，惟本週末天氣因素，沙田第一城週末預約睇樓量按週下跌近4%，錄得約72組。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康表示，東涌映灣園本週末預約睇樓量亦受到颱風影響，睇樓活動受阻，預約睇樓量亦按週減少，預期在施政明朗化及減息效應帶動，區內後市表現料向好。

15大屋苑預約睇樓量比較

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