中原地產十大屋苑有三個調高叫價：太古城每呎實用叫價一周貴100元

中原地產表示，減息提升入市信心，惟天氣不穩影響睇樓活動，中原十大屋苑本周末睇樓量錄460組，按周跌3.6%。十大屋苑有三個調貴叫價，其中太古城每呎實用叫價一周貴100元。

中原地產十大屋苑本周末睇樓量跌3.6%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得460組，按周跌3.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周有兩大利好消息成樓市雙響炮，包括施政報放寬「新資本投資者入境計劃」的置業門檻及香港銀行宣布減息0.125厘，為買家增添入市信心，有意重返市場尋寶，惟本周末受颱風影響，天氣十分不穩，天公不造美，部份買家暫停睇樓活動，令睇樓量於升市中略為下降，料二手交投平穩。

太古城每呎實用叫價18400元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，受利好消息帶動，以及有市民於減息前偷步入市，太古城過去一周成交加快，全月暫錄18宗成交，較上月同期增加約12.5%。本周末太古城睇樓氣氛平穩，錄26組預約，每呎實用叫價微升100元0.5%，報18400元。

海怡半島每呎實用叫價15511元

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄6宗成交，平均實用呎價12,815元。施政報告及減息為樓市帶來支持，惟周末天氣再次不穩，導致睇樓預約減少，屋苑周末錄20組預約，按周減少約33.3%，每呎實用叫價則維持1.5萬元水平。

美孚新邨每呎實用叫價10900元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄15宗成交，平均實用呎價10034元。施政報告塵埃落定，後市明顯轉晴，觀望多時的買家蠢蠢欲動，有意重投市場，惟本周末天氣不穩，颱風再次襲港，影響買家睇樓意欲。美孚新邨本周末預約睇樓量錄70組，按周回落6.7%，每呎實用叫價則維持10900元。

黃埔花園每呎實用叫價14200元

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，本周末再次迎來下雨天，料有狂風驟雨，天公不造美，買家即時暫停睇樓活動，影響周末睇樓量。黃埔花園本周末預約睇樓量僅錄30組，按周急跌25%，料交投平平。美國重啟減息，年內仍有機會進一步下降，業主供樓成本減輕，預計會積極尋覓入市機會，第4季樓市交投轉旺。黃埔花園每呎實用叫價14200元，按周持平。

沙田第一城每呎實用叫價13600元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄17宗成交，較上月同期增約3成，平均實用呎價約12945元水平，本星期受利好消息帶動，美國落實減息，買家入市信心增加，不過睇樓預約略為受天氣影響，屋苑本週末錄維持約55組睇樓量，較上星期無升跌，睇樓氣氛持續活躍，有機會刺激交投。沙田第一城每呎實用叫價13600元，按周持平。

嘉湖山莊每呎實用叫價9500元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，雖然施政報告對樓市著墨不多，但明確提速推進北部都會區發展，涉及長遠供應層面，有望促進樓市健康發展。加上美國重啟減息，香港亦跟隨，多重利好持續推動樓市回暖，後市展望樂觀。買家入市意欲高漲，惟市場缺盤，成交價回升，追價情況普遍，令成交速度減慢。嘉湖山莊本月暫錄10宗成交，平均實用呎價8,616元，減息後暫錄1宗成交。屋苑本周末預約睇樓量維持活躍水平，錄約100組，按周升11%，唯雙旋風暴正逐步逼近香港，天氣將會轉差，周末睇樓活動及成交或受影響。嘉湖山莊每呎實用叫價9500元，按周持平。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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