經絡按揭轉介表示，8月份經絡按揭息率指數(MMI)報3.26厘創4個月新高。美聯儲本周料將重啟減息，預計港銀跟隨下調最優惠利率。

實際按息創4個月新高

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年8月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.26厘，按月增82點子，創4個月新高。

8月平均一個月HIBOR報1.92厘

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，8月份港元持續觸發「弱方兌換保證」，金管局繼續入市買港元，銀行體系總結餘持續回落下，使HIBOR反覆回升，8月份平均一個月HIBOR報1.92厘，相比起7月份的1厘增加92點子，因此MMI亦跟隨回升。

美國減息幾乎毫無懸念

本港銀行體系總結餘由6月初約1,764億港元回落至現時539.83億港元，HIBOR亦跟隨反覆回升，周二一個月HIBOR報3.22厘，連升3個工作日，並連續7個工作日維持3厘以上水平。曹德明指，美國通脹雖然未回落至預期目標，但就業數據疲弱，市場認為美國聯儲局本周的議息會議，重啟減息幾乎毫無懸念。

預計港銀跟隨下調最優惠利率

而本港HIBOR走勢則取決於資金流向，若再有資金流入香港，HIBOR或有望於短期內反覆回落，惟難重返5月份約半厘的低位。另外，本港銀行亦會根據美國減息幅度以及自身商業策略，下調最優惠利率（P），屆時H按及P按的實際按息將會同步回落。

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