【樓市走勢】讀者來信：Anthony Sir你好，最近局長終於鬆口說，明日大嶼計劃在本屆政府任期內難以實行，擔心了很久的明日大嶼終於落幕了，但有人說之前花了幾億很浪費，這次擱置明日大嶼，你覺得誰是贏家？
回覆讀者來信：明日大嶼終於光榮引退 值得稱讚加許
明日大嶼終於光榮引退，難得！值得稱讚加許！誰是贏家？整個香港…所有人都是贏家！當日林鄭政府雄心勃勃推出「明日大嶼」計劃，解決香港土地短缺問題，打造CBD3，計劃一出，已經惹來不少爭議。疫情過後，土地供應、住宅庫存過剩，CBD1、CBD2也自身難保，如何再容得下一個CBD3呢？然而局長在大小場合，仍然堅稱不退縮，令到市場信心盡失，今天終於擱置，雖然前期花了4億做研究，但能夠臨崖勒馬，不用再倒6千億元落海，實在港人之幸！
政府…大贏家！財政壓力減輕，專注發展北部都會區！
香港近年財政赤字嚴重，連年財赤過千億，明日大嶼耗資6千多億，還未計算超支通賬，若要硬着頭皮上馬，僅有的數千億元財政儲備將會即時敗光。加上今天土地過剩，「明日大嶼」不但已經沒有需要，甚至會令到資產進一步爆煲，銀行體系崩潰，何必強行？
北都作為政府近年力推的發展藍圖，目標打造一個結合創科與商住的新產業核心區，資源有限，集中精神發展北都更有價值！政府的財政壓力減輕，庫房減少失血，有放棄的勇氣，絕對值得嘉許！
企業…贏家！供應過剩陰霾稍散，信心回暖 !
很多企業都是透過物業抵押，向銀行借貸營運，然而過去幾年樓價下跌三成，商業房產更下跌四、五成，銀行Call Loan、Cut Loan，大中小企都面對着資金困局，嚴重拖慢發展動力。尤其是地產發展及建築的相關行業，餐飲零售等等，終於可以鬆一口氣，企業資產價值回穩，投資意欲增加，各行各業都可能受惠。
銀行…贏家！壞賬壓力減輕，穩陣過冬！
很多淡淡見到投資者、有錢人、企業陷入財困，都暗中叫好，到今天仍然有很多網友提出，資產價格要繼續下跌。事實上銀行體系已岌岌可危，如果資產價格持續下跌，將會引爆金融體系，玩完！
擱置明日大嶼，資產價格回穩，減少壞賬，實在是喜訊。
經濟…贏家！資產價格見底，復甦有望！
香港要再起飛，必須要有資源發展，錢從何來？為甚麼現在兩餸飯擊敗多家傳統餐飲？為甚麼淘寶京都展壓香港批發零售？窮！當人對前景欠缺信心，收入減少，自然就會買平嘢！就像幾年前經濟好的時候，很多朋友買嘢食嘢，根本就唔需要睇價錢！
供應減少，資產價格回升，資金流入實體經，經濟就有救了。
市民…贏家！受惠經濟復甦，人人賺到錢！
已經買樓的小市民，很多都受到負資產困擾，供應減少，資產價格止跌回升對他們來說肯定是好事。那麼未買樓的市民呢？想問問…這幾年樓價跌了三成，有多少人買樓上車？相比以前，越來越少！樓價越跌就越不想上車！又問…這幾年樓價下跌三成，市民的幸福感有提高嗎？沒有！反而因為經濟下滑，失業率高企，人人自危！回想當日高地價政策的日子，雖然買樓相對較難，但經濟好，人人賺到錢，只要政府仿效新加坡，加強資助房屋配置，就可以解決。
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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