【樓市成交】利嘉閣李嘉輝指，新買家為本港投資者，認為屋苑樓齡新，設施多元化，加上滿意單位景觀及間隔，遂於上址推出拍賣前，不惜出高價700萬元承接，折合實用面積呎價約15,730元。

啟德維港1號2房銀主盤拍賣前出價700萬成交

據悉，原業主於2021年以約1,232.3萬元一手購入單位，之後單位淪為銀主盤，原已被安排拍賣，拍賣底價定為595萬元。他補充，該屋苑目前放盤量約有12個，1房戶入場費由約565萬元起。

馬鞍山海典居3房持貨10年蝕6%

近日港股向好，刺激部份準買家加快入市步伐，馬鞍山海典居最新錄得7座中層B室，建築面積1375平方呎，實用面積1066平方呎，3房連套房及儲物房間隔，議價後以1304.5萬元易手，實用平均呎價12237元。

中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2015年以1388萬元購入單位，持貨10年，是次轉手賬面蝕約83.5萬元離場，單位期內貶值約6%。

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