【樓市成交】個別業主調整叫價吸引買家。沙田帝堡城本月暫錄2宗成交，世紀21奇豐李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座低層F室，實用面積873平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面望內園景。

沙田帝堡城低層三房939萬沽 單位樓價6年跌11%

單位放盤時叫價950萬元，放盤1年，減11萬元至939萬元沽售，實用面積呎價10,756元。據了解，原業主於2019年10月以1,055萬購入上址，持貨6年至今易手，賬面虧蝕116萬元，單位期內跌11%。

長沙灣曉悅開放式單位257.8萬成交 

中原分行最新促成一宗長沙灣曉悅成交，單位為低層D室，實用面積193平方呎，採開放式間隔，座向東北，望樓景，最初叫價260萬元，放盤不足2個月，即獲幾組買家洽購，惟單位位處極低層，買家大多只願根據銀行估價出意向價，最終有買家願意以略高於銀行估價入市，成交價257.8萬元，折合實用呎價13358元。

持貨7年 沽貨賬面需蝕讓169萬離場 

中原地產任展雄表示，曉悅一向深受區内買家歡迎，新買家感現時成交呎價仍比區內同類型中層單位低水逾千元，實屬吸引，才加快決定入市。據悉，原業主於2018年9月以426.8萬元買入單位，持貨7年，現沽貨賬面需蝕讓169萬元離場，單位期內貶值4成。

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