【租金走勢】利嘉閣鄭啟聰Kason稱，該行近期促成將軍澳日出康城凱柏峰1B座高層C室的二手租賃成交個案，單位實用面積約461方呎，屬2房連開放式廚房間隔，望內園。
日出康城凱柏峰議價至月租18,500元合理價成交
鄭氏表示，新租客為區內客，客人鍾情屋苑乃全新物業，位於商場上蓋，且可步行至港鐵站，生活配套齊全，加上單位景觀開揚又企理，遂即時洽租。業主原叫價19,000元，議價至18,500元合理價成交，折合實用面積呎租約40元。
折合實用面積呎租約40元
據悉，業主於2022年以約901.5萬元一手買入單位，現租金回報約2.5厘。他補充，該屋苑現有約41個單位放租，月租入場費由約18,000元起。
屯門海麗花園優質單位獲內地客斥1.1萬即睇即租
利嘉閣陳志偉表示，該行最新促成屯門海麗花園2座低層B室的二手租賃成交個案，單位實用面積約428方呎，屬2房間隔，望內園。陳氏指，新租客住深圳，為方便孩子上學，計劃於屯門區租入單位。
折合實用呎租約25.7元
客人認為單位質素高，間隔四正，景觀理想，位置便利，加上業主有議價空間，遂決定即睇即租。業主原叫價12,000元，經誠意洽商後以11,000元租出，折合實用呎租約25.7元。
據悉，業主於2017年以約428萬元購入單位，現租金回報約3厘。
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