在香港這座充滿活力的國際都市中，房屋問題一直如同一道揮之不去的陰影，影響著無數家庭的生活品質與未來規劃。然而，近期房屋局公布的最新數據，宛如一縷曙光，照亮了公營房屋的發展之路。公屋綜合輪候時間進一步回落至5.1年，這不僅是數字上的改善，更是政府堅定決心與務實行動的體現。本屆政府上任以來，公屋輪候時間從最高峰的6.1年縮短整整一年，讓基層市民看到安居樂業的曙光。這份進展，不僅回應了民生需求，更象徵香港在挑戰中蛻變，逐步邁向更公平、更宜居的社會藍圖。

公屋輪候時間上反映政策成效

回顧公屋輪候時間的變化，我們可以看到政府政策的持續成效。截至2025年6月底，在過去12個月內獲安排入住傳統公屋或「簡約公屋」的一般申請者，綜合輪候時間從上一季的5.3年下降0.2年至5.1年。長者一人申請者的輪候時間亦同步回落至3.1年。政府的目標是將公屋綜合輪候時間在2026-27年度回落到4.5年，這一目標看似遙遠，卻已透過實際行動逐步實現。在2025年第二季，約有4900宗一般申請獲安排入住，其中傳統公屋佔3000宗，「簡約公屋」佔1900宗。首個位於市區的牛頭角彩興路項目於6月30日開始分階段入伙，目前已有超過1550戶收到鎖匙，其中約七成原先居住在不適切住房，如「劏房」、天台屋或床位等。這不僅幫助這些家庭脫離困境，還大大減輕了他們的租金開支，讓他們能開始積累儲蓄，開展新生活。

作為一名醫生，我深知住房環境對身心健康的影響。不適切住房不僅帶來身體上的不便，更會引發心理壓力、家庭衝突，甚至影響兒童發展。政府推動「簡約公屋」項目，正是針對這些痛點的及時回應。預計2025年將有9500個「簡約公屋」單位陸續落成入伙，逐步邁向在2027-28年度前完成興建約30,000個單位的目標。這些單位雖然簡約，卻提供基本舒適的居住空間，讓輪候者更快獲得庇護。這一措施，猶如一劑良藥，緩解了基層市民的長期煎熬，同時反映了政府在資源有限的情況下，追求效率與公平的智慧。

打擊濫用公屋成效顯著

與此同時，政府在打擊濫用公屋方面也取得顯著成效。自2022年7月至今，已收回約9000個單位，相當於兩個啟業邨的規模，等於節省了90億元以上的建築費。今年1月15日推出「舉報濫用公屋獎」以來，房屋署收到約8200宗舉報，比去年平均增加超過17%。其中約3500宗參與獎勵計劃，經嚴格審核後，三宗個案獲獎，每位得獎者獲3000元獎金及感謝狀。這些個案涉及將公屋單位違規用作營商用途，如提供收費美甲或穴位按摩服務，以及長期丟空單位。這一機制不僅鼓勵公眾參與，還強化了公屋資源的公平分配，讓真正有需要的申請者更快上樓。

公屋輪候時間的回落，還得益於公屋流轉的加速。隨着新公屋項目落成、打擊濫用公屋的成效，以及「居者有其屋計劃」及「綠置居計劃」項目入伙，不少公屋租戶因購買資助出售單位而騰出單位。截至2025年6月底，一般公屋申請約有115,700宗，非長者一人申請約86,100宗，較最高位的156,400宗及143,700宗分別下降26%及40%。這一趨勢，顯示政府的多管齊下策略正發揮作用，讓公屋資源更有效循環。

公營房屋供應前景樂觀

展望未來，公營房屋供應前景樂觀。根據2025年6月的預測，香港房屋委員會及香港房屋協會於2025/26至2029/30年度五個年度的公營房屋總建屋量預計約166,600個單位，其中公屋／「綠置居」單位約110,100個，其他資助出售單位約56,600個。連同「簡約公屋」在內，未來的五年總體公營房屋供應量將達197,000伙，較本屆政府上任時增加超過85%。現時公營房屋預測建屋量平均每年超過30,000個單位，2025/26年度總建屋量約26,300個，加上約7,500個「簡約公屋」單位，總量高達33,800個。2026/27年度更將突破51,000個單位。此外，過渡性房屋項目已有約18,400個單位投入服務，預計今明兩年再增加2,700個，累計達21,000個。這一供應增長，不僅滿足需求，還為經濟注入活力，創造就業機會。

然而，房屋問題的解決不能僅靠數字堆砌，還需全社會的協力。政府在財政預算案中展現的遠見，如科技創新、綠色發展及區域合作，也間接支持房屋政策。例如，北部都會區規劃將成為經濟新引擎，與大灣區融合，帶來更多就業與發展機會，減輕基層壓力。同時，在兒童保護方面，政府增加資源投入，推出強制舉報機制及支援服務，確保家庭穩定，這也間接提升了住房環境的質素。作為醫療從業者，我特別關注這些政策對公共衛生的影響：良好住房能減少疾病傳播、改善心理健康，讓市民更健康地貢獻社會。

以長遠視野看待房屋問題

香港的房屋之路，從等待到安居，正如從挑戰到機遇的轉變。政府需繼續監察進度，優化政策，如進一步擴大過渡性房屋及打擊濫用公屋的力度。社會各界也應積極參與，共同營造互助氛圍。回想香港從「東方明珠」到追求「鑽石般堅韌」的蛻變，我們應以長遠視野看待房屋問題，將其視為社會穩定的基石。

最終，這份公營房屋新篇章，不僅是政府的承諾，更是對每位市民的溫暖回應。當輪候時間持續回落，當更多家庭入住新居，我們將看到香港更繁榮、更和諧的未來。讓我們攜手前行，讓安居樂業成為每位香港人的現實。這是希望之光，值得我們共同守護與期待。

作者簡介：劉仲恒醫生是香港全球專業青年倡儀行動創始召集人，亦是全仁醫療集團創始行政主席，他與其合伙人於2016年創立全仁醫療集團，為大眾提供一站式的高端醫療服務。為了回饋社會，劉醫生分別出任兒童事務委員會及青年發展委員會的非官方委員，社會工作者註冊局成員，香港大學醫學院校友會榮譽司庫兼會員小組委員會主席、香港私人執業專科醫生協會理事兼原榮譽司庫及大灣區分委會主席；曾出任扶貧委員會、保監局一般業務業界諮詢委員會及婦委會的非官方委員、關愛基金專責小組委員、社創基金專責小組委員、兒童發展基金督導委員會委員、食衞局促進母乳餵哺委員會委員等。劉醫生並為國際願望成真基金董事會董事及醫務諮詢委員會主席和願望成真基金(香港及澳門)的榮譽顧問及原主席、團結香港基金顧問、香港再出發大聯盟共同發起人、香港菁英會副秘書長及Island ECC長老等。

免責聲明：本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。