【樓市成交】部分放盤業主為沽出手持物業，擴闊議價空間止蝕離場。美聯剛促成粉嶺 One Innovale實呎228開放式戶270萬元易手，原業主持貨兩年多，帳面損手約72萬元。

粉嶺One Innovale實呎228開放式戶270萬易手

吳偉文表示，成交單位為粉嶺One Innovale C座低層12室，實用面積為228平方呎，屬開放式間隔。據悉，單位早前以282萬元放售，買家為上車客，鍾情屋苑周邊配套，故議價後以270萬元承接單位，實用呎價約11,842元。

資料顯示，原業主於2023年2月以約342.1萬元購入單位，持貨兩多年，轉手帳面蝕約72萬元。

馬鞍山海柏花園2房550萬成交 8年蝕8%

本月交投氣氛正面，帶動二手交投，馬鞍山海柏花園最新錄得6座中層B室，建築面積531平方呎，實用面積396平方呎，2房間隔，開價約568萬元，議價後以550萬元易手，實用平均呎價13889元。

原業主8年蝕8%

中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2017年以600萬元購入單位，持貨8年，是次轉手賬面蝕約50萬元離場，單位期內貶值約8.3%。

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