美聯物業表示，新盤帶動入市氣氛，週末二手指標屋苑預約睇樓量續增2.2%。不過，筍盤消化，10大二手屋苑上半月錄約65宗買賣，交投按月大減約38%。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，第三季樓價有望出現升幅。
10大二手屋苑上半月交投按月減約38%
購買力持續釋放，但新盤市場已吸納部分客源，加上二手筍盤早前已陸續被消化，加上暑期外遊效應，影響８月份二手交投量。據美聯物業分行統計，8月上半月10大二手指標屋苑共錄得約65宗成交，較7月份同期約105宗急跌約38%，主要不少筍盤早前被消化，加上市場聚焦新盤及餘貨盤，故影響二手交投，惟樓市氣氛則持續向好。另外，本週末二手睇樓氣氛向好，根據美聯物業分行統計，本週末(8月16日至17日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約153組，較上週末147組上升約2.2%。
美聯物業布少明：第三季樓價有望現升幅
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場憧憬9月美國有望重啟減息，將為樓市增添需求，而且租金上升，「供平過租」趨勢亦增強準買家入市意欲。事實上，新盤銷情理想，餘貨盤加推承接力理想，反映市場購買力強勁，惟二手市場不少筍盤被消化，一手亦攤薄部分客源，導致本月份二手交投量有所回落。隨減息預期升溫，中美貿易戰緊張氣氛亦見緩和，將有利物業需求，第三季樓價亦有望出現升幅。
根據美聯物業分行統計，10大屋苑上半月共錄得約65宗，較上月同期約105宗滅少約38.1%，當中港島區3個指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島佔22宗，較上月同期約34宗下跌約35.3%：九龍區麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約26宗，較上月同期約39宗下跌約33.3%；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄約17宗，較上月同期約32宗則減少約46.9%%。
港島區週末預約睇樓量按週升1.4%
本月份港島新盤市場熱鬧，並帶動區內的二手氣氛，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續升約1.4%至約147組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，由於部分筍盤被市場消化，加上暑期因素影響，本月份太古城二手交投稍為放緩，暫錄約12宗買賣成交，但成交表現仍算不俗，與6月份同期相若，而本週末屋苑的預約睇樓量則錄得約50組水平，按週持平。另外，美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉表示，港島區多個新盤加推及部署應市，成為市場焦點，而黃竹坑站港島南岸有現樓新盤加推應市，加上週末開放現樓參觀，料添市場氣氛，而海怡半島本週末的預約睇樓量亦按週上升約半成。
九龍區週末預約睇樓量按週上升1.4%
九龍區樓市氣氛向好，據統計，九龍區７個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約219組，較上週末216組上升約1.4%，連續兩週保持輕微增長。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，近期多個新盤接連登場，市場反應熱烈，搶佔市場焦點，麗港城本週末的預約睇樓量按週減少約14.3%，暫錄24組。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，區內承接力穩健，黃埔花園本月暫錄6宗成交，與上月同期8宗輕微減少，由於新盤陸續推出，二手買家入市步伐略見審慎，本週末預約睇樓量錄得32組，按週減少約8.6%。
新界區預約睇樓量按週升4.1%
拆息持續低企，用家及收租客入市意欲趨增，不乏準買家四出物色筍盤，新界區4個指標屋苑本週末預約睇樓量錄約153組，按週上升約4.1%。美聯物業天水圍區域聯席董事張子健表示，由於筍盤持續被消化，嘉湖山莊本月暫僅暫錄8宗成交，按月計大幅減少，惟不少用家及收租客入市態度積極， 故屋苑本週末預約睇樓量仍錄得升幅，錄約55組，按週輕微上升。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康指出，本月映灣園買賣成交偏低，筍盤盤源收窄，但屋苑本週末預約睇樓量仍有輕微增長。
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