馬鞍山樓市成交｜迎海低層兩房6年蝕112萬、峻源高層三房5年損手280萬

【馬鞍山樓市成交】近日二手市況正面，不過馬鞍山多個屋苑均再錄蝕讓成交，其中迎海低層兩房6年蝕112萬、峻源高層三房5年損手280萬。

馬鞍山迎海低層2房656萬元獲承接 6年蝕15%

馬鞍山大型屋苑迎海最新錄一期2座低層A室，單位建築面積639平方呎，實用面積496平方呎，2房間隔，原先叫價約665萬元，日前以656萬元易手，實用平均呎價13226元。

中原陳鴻霆指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2019年以768萬元購入單位，持貨約6年，是次轉手賬面蝕約112萬元離場，期內貶值約14.6%。

馬鞍山峻源再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為2座高層A室，實用面積1,184平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。原業主叫價1,900萬元，放盤2個月，經議價後減50萬元至1,850萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價15,625元。

據了解，原業主於2020年1月以2,130萬元購入單位，持貨5年至今將單位易手，賬面虧蝕280萬元，單位期內跌價13%。

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