理財個案｜做零售業現時收入大減！供樓後只剩一萬如何增加收入｜龔成教室

【理財個案】讀者：老師，我本身做零售業嘅而家收入大幅下降，人工係以前嘅三份一左右得兩萬蚊左右，一萬蚊供樓剩餘一萬蚊，如果我想每個月月供$2000買儲蓄保險，月供10年，即係total 240,000然後再擺10年再攞返少少積蓄，定係月供股票好啲呢？

想有穩定嘅回報率增加收入

因為我想有穩定嘅回報率增加收入，從而早日達到財務自由，如果月供股票應該買邊幾個股票比較穩定又收息比較高呢？定係月供美國蘋果股票好呢？謝謝老師

屯門掃管笏物業已變負資產

我而家屯門掃管笏嗰層樓，已經比起五年前買入嗰陣，帳面已經跌咗2,000,000左右應該繼續收租希望遲啲樓市會回穩唔使蝕錢，負資產

龔成老師分析：建議月供優質股

我較建議月供優質股，因為儲蓄保增長力唔高，除非你好保守，否則唔建議考慮。當然，如果你風險承受能力較低，對投資無乜認識，才考慮儲蓄保這類工具。

但係財富增值方面，你要先弄清楚一個地方。

運用「先增值，後現金流」作方法

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

所以，你現時方向唔係儲收息股，而係應以增值為主，建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合，去創造一個增值平台。

另外再加其他個股：

美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）、中國電車基金（2845）。

另外再加：

美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

預期未來香港樓市平穏發展

物業方面，我自己預期未來香港樓市，只會係平穏發展，唔大升，同時唔會大跌架格局(唔會好似過去20年咁一直升)。

所以，如果你而個物業長線唔會自住，而租金回報又唔係咁理想，長線你就要思考是否值得長線持有。

作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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