【樓市成交】利嘉閣地產陳志偉稱，近日惡劣天氣持續，仍無阻投資者入市意欲，利嘉閣地產陳志偉稱，日前黑雨下促成屯門兆邦苑中層12室的二手成交個案，單位實用面積約443方呎，屬2房間隔，望樓景。

投資客320萬購兆邦苑已補價2房

陳氏指，新買家為投資客，鍾情屋苑交通便利，鄰近港鐵站，單位間隔合用，且有較大議價空間，遂決定洽購。業主原以360萬元放售單位，議價後以320萬元(已補地價)成交，折合實用面積呎價約7,223元，較市價低約15%。

租金回報料高達5.6厘

若以該屋苑同類單位市值租金約15,000元計，租金回報料高達5.6厘。據悉，原業主於1991年以約32.86萬元(未補地價)購入單位。

投資者940萬購灣仔尚翹峰海景2房戶

中原地產姚啟聰表示，樓市好轉，買家入市步伐加快，分行促成灣仔尚翹峰3座高層C室買賣成交，單位實用面積489平方呎，2房間隔，向北，享海景，業主叫價980萬元，最終以940萬元成交，折合實用呎價19,223元。

料可享3.3厘租金回報

姚啟聰表示，新買家為區內投資者，見上址有海景，位置便利，看好租賃潛力，因此決定買入作收租用。按市值租金約2.6萬元計，新買家料可享3.3厘租金回報。原業主則於2006年以550萬元購入單位，持貨19年，是次轉手賬面獲利390萬元，單位升值7成。

 

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