內地女學生租大圍珀玥一房月租17000元呎租高見85元創新高

【租金走勢】步入租賃旺季，內地生租賃個案增加，推高租金，大圍珀玥新近錄得中層C室，單位實用面積201平方呎，一房間隔，議價後最終以17000元租出，實用面積平均呎租85元，創項目呎租新高。

內地女學生租大圍珀玥一房月租17000元

中原黃一鋒指，新租客為一名內地女學生，見屋苑交通方便，單位高層開揚，即決定以先付一年租金方式租入單位自用。據了解，業主於2018年以約515萬元購入單位，是次租出單位可享約4厘租金回報。

利嘉閣地產元朗-又新街分行分區董事陳庭豐(Frankie)表示，該行客戶主任沈煥之(Chiz)及物業顧問黃啟榮(Wing)共同促成元朗YOHO MIDTOWN 7座中層D室的二手租賃成交個案，單位實用面積約901方呎，屬3房1套連儲物室及工人套房間隔，向東，外望開揚景觀。

陳氏指，新租客為外區客，早前聯絡代理睇樓。客人鍾情單位空間闊落，保養簇新，屋苑會所配套齊全，加上交通便利，遂決定洽租。業主原以29,500元放租，議價後以28,000元合理價租出，折合實用面積呎租約31元。

據悉，業主於2016年以約995萬元購入單位，現租金回報約3.4厘。他補充，該屋苑現有約4個單位放盤，月租入場費由約33,000元起。

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