【樓市成交】中原地產吳嘉權表示，市況正面，近期二手交投活躍，火炭銀禧花園剛錄6座中層C室，單位建築面積623平方呎，實用面積498平方呎，2房間隔，開價約570萬元，議價後以525萬元沽出，實用平均呎價約10542元。

火炭銀禧花園2房戶獲上車客525萬入市

據了解，新買家為上車客，見單位位置方便，配套完善，價錢合預算，即購入單位自住。原業主於2018年以680萬元購入單位，持貨7年，是次轉手賬面蝕約155萬元離場，單位期內貶值約22.8%。

深水埗晉嶺217實呎戶275萬元連租約獲承接

樓市交投持續向好，該行新近錄得深水埗晉嶺低層B室的二手成交，單位實用面積約217平方呎，屬開放式梗厨間隔，獲投資客以275萬元連租約承接，折合實用呎價為12,673元。

2019年貨轉手帳蝕近4成

美聯物業吳冠衛表示，買家心儀上述屋苑附近生活配套完善，最終以275萬元連租約購入單位，作長線投資。單位原以月租10,500元租出，是次易手後，將獲學生租客以月租11,100元承租。原業主於2019年8月以約440萬元購入上述單位，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約165萬元，或約37.5%。

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