美聯物業：新盤激發購買力、二手需求殷切｜週末預約睇樓升8.1%

美聯物業表示，上週末本港樓市受到颱風襲港拖累，睇樓活動受阻，但由於樓市勢頭向好，一手熱賣刺激購買力釋放，並帶動二手市場，買家加快物色筍盤。據美聯物業分行統計，本週末(7月26日至27日)，15個指標屋苑預約睇樓量錄得約483組，較上週末約447組顯著回升約8.1%。

美聯物業布少明：料樓價有望錄得升幅

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市交投表現活躍，本月新盤及餘貨盤熱銷，估計全月一手交投可錄逾2,000宗，不少購買力釋放，二手交投亦見受惠，二手屋苑交投理想。由於上週末市場受颱風來襲出現短暫影響，但樓市很快回復正常，買家如常入市及物色心水盤，故本週末二手屋苑預約睇樓活動亦按週上升。隨本港樓市需求持續向好帶動下，供平過租因素亦推動更多入市需求，料樓價跌幅收窄及喘穩，並有望錄得升幅。

港島區週末預約睇樓量按週回升7.8%

上週末受到天氣影響，睇樓量減少，部分市民趁本週末重投市場，令本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週回升約7.8%至約138組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月已錄得約20宗買賣成交，交投表現理想，反映市場購買力持續釋放，而本週末屋苑的預約睇樓量已按週回升逾1成。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，由於上週末受到颱風襲港影響，屋苑睇樓活動減少，但不乏準買家趁勢入市，故本週末康怡花園的睇樓量亦按週上升約1成水平。

九龍區週末預約睇樓量按週上升6.2%

拆息維持低位，吸引買家入市，九龍區二手睇樓活動轉趨活躍。據統計，九龍區7大指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約205組，較上週末193組按週上升約6.2%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯指出，近期新盤市場火熱，間接帶動二手市場交投氣氛，加上部分業主願意擴大議價空間，吸引買家趁低入市，匯景花園本週末預約睇樓量上升約15%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明指，進入暑假，大批家長客及學生客尋找筍盤，加上拆息持續低企，不僅刺激用家需求，更吸引長線投資者入市。新都城本週末預約睇樓量較上週上升逾半成。

新界區預約睇樓量按週回升11.1%

新盤熱銷帶動二手市場交投活躍，加上上週末受天氣影響而取消睇樓活動的準買家重投市場，本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量較上週末上升約11.1%，錄得約140組水平。美聯物業天水圍區域聯席董事張子健表示，由於樓市氣氛向好，買家入市意欲明顯增強，當中不乏長線收租客入市，帶動嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週上升約10.6%，錄得約52組。美聯物業東涌-水藍天岸分行區域營業董事范偉康指出，部分上週已安排睇樓的客戶押後至本週末，帶動映灣園本週末預約睇樓量按週顯著上升約16.7%。

15大屋苑預約睇樓量比較

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