【租金走勢】內地生租樓個案持續增加！大埔鄰近關口，吸引不少內地生承租。美聯楊浩然表示，該行剛促成大埔新興花園426實呎戶「零議價」1.5萬元租出，以年繳18萬元形式支付。
大埔新興花園426實呎1.5萬租出
楊浩然指出，剛成交單位為大埔新興花園5座中層I室，實用面積426平方呎，屬2房間隔，單位原以月租1.5萬元放租，獲內地生「一炮過」年繳18萬元承租，實用呎租約42元。
資料顯示，業主2022年以500萬購入單位，以是次租值計，租賃回報約3.6厘。
嶺大內地生1.13萬合租屯門兆康苑
祥益古文彬表示，正值內地生租樓高峰期，大學附近的租盤十分搶手，其中鄰近嶺南大學的屋苑便連接出現內地生的蹤影，日前便錄得一宗內地生租入屯門居屋兆康苑的租樓個案。古氏稱，上述所錄成交單位為N座中層2室，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲兩名嶺大內地生合租。
預繳1年租金 平均呎租為26.2元
由於租客新學年於本港上學，見上述單位附設企理裝修配備傢電，可「拎包即住」，遂便決定以月租1.13萬元，並預繳1年租金合共涉資13.56萬元承租單位，平均呎租為26.2元。
古氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值約300萬元(自由市場價)作計算，該單位的租金回報率高達4.5厘。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。