【結業潮真相】讀者來信：Anthony Sir你好，今年的結業潮好像比往年嚴重，過往幾年多數都是中小企結業，今年好像多了很多大企業是嗎？嘉禾、海皇粥店、燉奶佬等等，都紛紛結業，等了這麼多年，為甚麼不等一下去？
回覆讀者來信：結業原因分析
是的…今年確實多了知名品牌及連鎖店結業，過去幾年經濟都差，都捱過了，為甚麼會選擇在這個時候結業呢？筆者跟一些做生意的前輩了解過，原來有好幾個原因…
看不到將來
過去幾年，不斷失望；到了今年，由失望變絕望，看不到將來！問過做飲食的前輩、做零售的前輩，以前香港都曾經遇到過不少經濟逆境，然而每次都可以捱過、闖過，近幾年的經濟逆境，原本他們都有信心捱過的，可惜換來一次又一次的失望。
- 2019年社會運動，他們相信社運過後會好轉，可惜遇上疫情…
- 2020年爆發疫情，當年SARS疫後都能復常，誰知一波接一波…
- 2022年疫情接近尾聲，以為雨過天青，誰知加息美國剪羊毛…
- 2023年通關，以為遊客回來，誰知港人出走，特種兵窮遊…
- 2024年樓市撤辣，誰知政府不但沒扶持，還不斷推地推冧資產…
政府不斷推冧資產價格
每次都對香港投以信心一票，每次都決定要捱過去，誰知實體經濟越來越差，就像兒時的寓言故事狼來了，一次又一次失望，到了今年已經看不到好轉的原因，加上我們大愛的政府，發揮着社會主義精神，不斷推冧資產價格，輾壓投資者、有錢人、傳統企業家，對中產負資產，中小企財困視若無睹，生意唔好，就話你冇與時進，冇升級轉型，無視實體經濟崩潰，只會集中資源在幻想中的創科，試問傳統企業家、投資者，那裡看到未來？
資產價格下跌 銀行收遮 Call Loan Cut Loan
雖然金管局多次約見銀行代表，試圖勸他們鬆手啲，不要因為資產價格下跌而Call Loan，表面上銀行都願意配合，實際上呢？大家看看最近乜乜大王、物物大王，紛紛陷入財困，紛紛蝕賣資產，大中小型發展商頻頻傳出爆煲，請問是甚麼原因？明顯是來自銀行的壓力！
親身體驗到行內財政困局
筆者都有不同的生意，也有跟團隊做收購重建，親身體驗到行內財政困局，銀行Call Loan、Cut Loan情況非常之嚴重！金管局政府高官出手，但銀行都要做生意，冇理由爆雷都照踩！重點不是勸銀行做蝕本生意，重點是…提振資產價格！救活樓市！
爛船斬埋三斤釘
有錢人就是有錢人，企業家就是企業家，即使他們遇上逆境，傳出財困甚至破產，但爛船斬埋都有三斤釘，個人資產一定會比一般小市民多很多，即使十億輸了九億，還有一億，都可以食過世！然而如果繼續燒錢呢？好可能連這三斤釘都冇埋！
保留實力睇定再戰
所以身邊不少有錢人、企業家前輩，最近都積極出售資產，即使蝕錢也沒所謂，先套現，三斤釘都留起先，重新部署，再戰江湖。傳統企業、傳統飲食業，升級轉型談何容易，不如快快手手結業，攞番幾多得幾多，如果繼續燒錢，都唔知燒到幾時！
不如保留實力，唔玩啦，玩乜都輸！等你好消息。
現在政府沒有賺錢的思維
現在最關鍵的，是能否讓有錢人、企業家的錢留在香港！
如果他們只是用香港來作資金泊岸，轉頭就投去其他地方的市場，這對我們香港有甚麼好處呢？除了金融，最實在的就是地產，當年的高地價政策，激活了全港的消費力，帶領香港從金融風暴中走出來。可惜現在政府沒有賺錢的思維，站在道德高地，說樓價貴不好，看不到市場困境，只會大愛關愛，做生意的還是找一個支持人賺錢的地方。
如何讓企業家及有錢人有信心，留在香港呢？歡迎留言討論！
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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