中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報52.24點，連升3周後回軟，較上周的52.32微跌0.08點，但仍在50點之上。
中原經紀人指數CSI是甚麼？
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
預告樓價有止跌回穩跡象
拆息雖從低位慢慢回升，但仍屬低水平，恆指企穩24,000點之上，樓市氣氛持續向好，買家入市信心增加，屯門新盤數次推售均接近全數沽清，二手交投回穩。CSI連續3周高於50點好淡分界線，反映近期樓價走勢出現轉變，預告樓價有止跌回穩跡象。近日美國對等關稅限期屆滿，貿易戰再為市場帶來不確定性，聯儲局本月底議息，未來CSI走勢值得關注。若CSI能突破55點好淡分界區間上限，二手樓價有望止跌回升。
住宅租金走勢將進一步向上
CSI(住宅租金)報57.67點，按周跌0.12點，連跌2周共0.25點。指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金於高位向好。踏入傳統暑期租賃旺季，學生搶租情況持續，租務成交活躍，指數向上挑戰60點好淡分界區間上限，租金走勢將進一步向上。
商舖市況靠稳但未有回升迹象
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.77點 (按周升0.19點)。CSI(商鋪租金)報40.63點 (按周升0.92點)。租售指數連續3周於40點好淡分界區上下徘徊，預示商舖買賣及租務市況靠稳，但未有回升迹象。
工廈市況或有下調壓力
工廈方面，CSI(工廈售價)報35.29點 (按周跌1.83點)，連跌2周共6.76點。CSI(工廈租金)報39.13點 (按周跌0.58點)，連跌2周共7.54點。租售指數連續2周處於40點水平之下，預示工廈買賣及租務市況或有下調壓力。
寫字樓市況下行方向不變
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報29.69點 (按周升0.31點)，連升2周共1.77點。CSI(寫字樓租金)報29.69點 (按周升0.31點)，連升2周共1.48點。指數長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況下行方向不變。
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