【租金走勢】利嘉閣地產吳玉蘭稱，該行新近促成鰂魚涌康怡花園R座高層5室的二手租賃成交個案，單位實用面積約490方呎，採2房間隔，外望開揚山景。
康怡花園2房月租2.12萬
吳氏表示，新租客為外區家庭客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓。客人鍾情單位附帶靚裝修及傢電齊備，位處高層開揚光猛，加上為遷就子女於9月新學年在區內返學，決定在暑假租務旺季來臨前提早租樓，並即時洽租。
業主租金回報約4.1厘
業主原叫租22,800元，議價後以21,200元租出，折合實用面積呎租約43元。據悉，業主於2013年以約628萬元購入單位，現租金回報約4.1厘。她補充，該屋苑現有約32個單位放盤，月租入場價由約17,000元起。
大埔新達廣場489實呎戶月租1.78萬
美聯物業楊浩然表示，臨近暑假租務旺季，有見區內租賃交投增多，業主議價空間收窄，該行最新錄得大埔新達廣場489實呎戶月租1.78萬元，議價空間僅200元。
業主早年買入 享近12厘租賃回報
楊浩然表示，成交單位為大埔新達廣場1座頂層戶，實用面積489平方呎，採2房間隔。據悉，單位早前以月租1.8萬元放租，獲區內客洽租，議價200元後，以月租1.78萬元承租，實用呎租約36.4元。
資料顯示，業主2004年以183萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報近12厘。
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