中原地產公布，反映該行前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)持續上升。若CSI能突破55點好淡分界區間上限，二手樓價有望止跌回升。
甚麼是中原地產前線經紀？
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
預告樓價有止跌回穩跡象
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報52.32點，較上周的51.24上升1.08點。近期樓市氣氛向好，受低息環境影響，供平過租時代重現，推動買家入市，周末十大屋苑成交連續7周徘徊雙位數上下。指數連升3周共3.08點，近2周高於50點好淡分界線，反映近期樓價走勢出現轉變，預告樓價有止跌回穩跡象。今日拆息輕微升穿一厘，但現息口仍屬低水平，加上銀行陸續調高按揭現金回贈，對樓市有正面支持。若CSI能突破55點好淡分界區間上限，二手樓價有望止跌回升。
住宅租金走勢進一步向上
CSI(住宅租金)報57.79點，按周跌0.13點。指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金於高位向好。傳統暑期租賃旺季熱潮下，學生搶租情況持續，租務成交活躍，指數向上挑戰60點好淡分界區間上限，租金走勢進一步向上。
商舖市況可能受壓
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.58點 (按周跌1.26點)。CSI(商鋪租金)報39.71點 (按周跌2.29點)。指數近期於40點好淡分界區下限反覆偏軟，預示商舖買賣及租務市況可能受壓。
工廈市況或出現調整跡象
工廈方面，CSI(工廈售價)報37.12點 (按周跌4.93點)。CSI(工廈租金)報39.71點 (按周跌6.96點)。指數今周再度跌穿40點好淡分界區下限，近5周反覆進入睇淡區，預告工廈買賣及租務市況或出現調整跡象。
寫字樓買賣及租務下行方向不變
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報29.38點 (按周升1.46點)。CSI(寫字樓租金)報29.38點 (按周升1.17點)。指數長期於睇淡區游走，預示寫字樓買賣及租務下行方向不變。
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