【樓市成交】沙田區二手市場持續升溫，指標屋苑偉華中心交投表現亮眼，在短短8日內連環錄得8宗成交，美聯近日最新促成308實呎戶418萬元獲承接，反映市場購買力強勁。

沙田偉華中心近期成交價介乎368萬至498萬

美聯物業彭潔儀表示，屋苑近期成交集中於實用面積297至358平方呎的中小型單位，成交價介乎368萬至498萬元，約七成買家為首次置業人士。由於盤源消化迅速，現時放盤議價空間已收窄至1%至3%。

308平方呎以418萬元成交

部分優質單位更出現「零議價」成交，最新成交單位為4座低層D室，實用面積308平方呎，以418萬元成交，呎價高達13,571元。

資料顯示，原業主於2016年以395萬元購入單位，持貨9年，帳面獲利23萬元。

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