美聯信心指數走勢持續窄幅上落！美聯樓價指數按周微跌0.16%

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報59.9點，按周微升0.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數走勢持續窄幅上落，近4周維持於近59點至60點之間發展，短期走向相信待美國本周議息後才會明朗。

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

圖片：美聯

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

 新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

1. 荃灣
2. 四小龍/荔枝角
3. 天水圍

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

「美聯樓價指數」按周微跌0.16%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報128.18點，按周微跌0.16%；若與四星期前相比，樓價指數亦微跌0.02%；本年迄今樓價累跌6.82%。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (12月16日)

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心 

3區樓價按周個別發展

若按3區劃分，3區樓價按周個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報137.42點，按周升0.96%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報131.35點，按周跌0.53%；「美聯新界樓價指數」最新報117.61點，按周跌0.22%。

若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，當中港島區較四星期前升2.17%，惟九龍及新界區較四星期前分別跌0.9%及微跌0.03%；至於年內迄今樓價變化，3區全線下跌，港島區年內迄今跌7.4%，九龍及新界區分別跌5.88%及7.39%。

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