美聯信心指數按周跌1%美聯樓價指數微升、今年跌幅收窄至6.8%

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報60.9點，按周跌約1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，香港銀行再一次超乎市場預期減息0.25厘，惟市場憂慮美國減息節奏或會較預期放慢，有部份急於沽貨業主減價，導致信心指數下跌。雖然如此，指數仍企穩60點以上水平。

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

圖片：美聯

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是

1. 荃灣
2. 天水圍
3. 九龍灣

B類單位減價盤比率最多

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

美聯樓價指數按周升0.41%  連升2星期

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報128.21點，按周升0.41%，連升2星期。若與四星期前相比，樓價指數更升0.73%，而本年迄今樓價跌幅收窄至6.8%。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (11月18日)

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

九龍區表現為3區最好

若按3區劃分，3區樓價按周個別發展，九龍區表現為3區最好。「美聯九龍樓價指數」最新報132.54點，按周升0.91%；較四星期前更升1.32%，而本年迄今跌幅收窄至5.02%。

新界區方面，該區樓價指數與九龍區同樣按周上升，「美聯新界樓價指數」最新報117.64點，按周升0.26%；然而，比起四星期前仍跌0.18%，而本年迄今跌7.36%；至於「美聯港島樓價指數」最新報134.5點，按周跌0.4%；惟較四星期前仍錄1.99%升幅；而該區年內迄今累跌9.37%。

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