疫情後，全球旅遊業已全面復甦，但旅遊方式以致業態也有著微妙的變化。其中，豪華露營（Glamping）成為一股新的趨勢。 豪華露營，又稱「Glamping」，是結合「豪華」（Glamorous）與「露營」（Camping）兩個詞的概念，旨在提供一種舒適且豪華的露營體驗。
豪華露營Glamping的市場前景
這種露營方式保留了傳統露營親近自然的特性，同時配備可比傳統酒店的高品質設施和服務，令使用者可以享受如家一般的舒適感。在豪華露營中，通常會有精緻的帳篷或小屋，內部配有床舖、家具，甚至浴室等便利設施。露營地往往還提供高級餐飲服務，周圍景觀優美，並可能有各式活動安排，如瑜伽課程、戶外探險、藝術工坊等。因此，豪華露營成為了那些希望享受大自然之美但不願意放棄舒適生活的人們的理想選擇。
豪華露營市場在全球持續增長
豪華露營市場在全球持續增長，主要因為越來越多的人希望結合自然體驗與舒適設施享受假期。需求的增加是這一趨勢的主要推動力，尤其是在疫情後，許多人選擇戶外活動。此外，市場上出現了各式各樣的豪華露營選擇，從樹屋、蒙古包到高級帳篷，每種選擇都提供不同的體驗和舒適度，吸引不同的消費者群體。
可持續的建設材料和運營方式
越來越多的露營場地也開始關注環保，採用可持續的建設材料和運營方式，以吸引注重環保的消費者。科技的應用如智能控制的照明和溫度、衛星WiFi，以及透過手機管理的一體化服務，進一步提升了豪華露營的體驗。此外，千禧一代和Z世代也是主要的目標客戶群，他們對戶外活動的興趣和對社交媒體分享的偏好，推動了市場的持續增長。
未來發展機遇良好
整體來看，豪華露營市場的未來發展機遇良好，特別是在新的旅遊經濟形式和消費者習慣轉變的背景下，預計將繼續擴展。 全球豪華露營市場需求預計將從 2022 年的 37.3 億美元增至 2030 年的近 87.2 億美元，2023-2030 年研究期間CAGR為 11.2%。
豪華露營其實在市場也有超過十幾年的歷史，但直到新冠疫情後才引發需求激增，這有力地證明了未來 10 年將繼續有著高成長潛力，基於對全球旅行偏好的重新評估，人們越來越尋求將奢華與自然和諧融合的沉浸式體驗。
已成為引人注目的解決方案
豪華露營已成為一種引人注目的解決方案，提供安全、隱密和獨特的自然住宿環境。 新冠疫情過後，人們對環境永續性的認識也有所提高，這刺激了生態旅遊的需求，因此旅行者更傾向於追求符合環保，對開放空間、新鮮空氣和遠離擁擠的城市環境的渴望吸引人們前往豪華露營地。
數碼牧民成為一個不可忽視的群體
另外，數碼牧民（Digital Nomad）成為一個不可忽視的群體。 在過去幾年，極大地改變了旅遊業發展，不少公司轉向遙距工作模式，衍生數碼牧民的崛起。如今全球有數千萬數碼牧民，而且這個數字預計還會持續增長。 他們享受不受固定地點工作的生活方式，利用科技在世界任何地方工作，據統計53% 的豪華露營者一直同時參與遠端工作，住在遠離城鎮、靠近自然景觀的戶外地點。
連接性與沉浸式戶外體驗相結合
故此，連接性與沉浸式戶外體驗相結合是其中豪華露營成功與否的關鍵，據研究，81% 的豪華露營旅客認為Wi-Fi 是必須的。除了 Wi-Fi 之外，還有些功能對於豪華露營地來說可能是不可或缺的，包括電動汽車充電站，以及太陽能電池板和其他永續能源的結合，以支持環境的可持續性。
93%營運商都是自籌資金
豪華露營產業的平均初始投資為 650,000 萬美元，根據北美洲目前的市場統計，93%的營運商都是自籌資金，揭示了小型營運商在沒有外部融資的情況下也能快速啟動經營豪華露營的生意。另外，這行業應該說還是處於藍海階段，其中28% 處於運營第一年。這一統計數據強調了該行業的增長潛力。
建築和營運成本卻比傳統酒店低很多
經營者平均每營地有大概 11.3 棟建築，包括小屋，帳篷，車房等，而啟動成本平均為 650,611 美元，近一半全年開放。從財務角度來看，每個地點的平均年總收入為 364,109 美元，扣除營運成本後的淨收入為 160,965 美元，利潤空間也算可觀。另外，住宿的平均每日價格(ADR) 來看，更傳統和質樸的圓錐形帳篷的價格為105 美元，小木屋的價格為290 美元，堪比傳統酒店的房價，但相對的建築和營運成本卻比傳統酒店低很多。
基礎設施發展的問題
然而，儘管前景樂觀，豪華露營經營者仍面臨不少挑戰，包括基礎設施發展的問題，超過一半的營運商表示需要改善管道、水、污水和永續電力解決方案。 豪華露營產業的發展軌跡表明，人們正在轉向更身臨其境、更奢華、更環保的戶外體驗。隨著該行業的發展，那些創新並能適應不斷變化的旅遊和酒店業格局，便有可能在這個新興的利基市場中取得成功。
作者簡介：盧銘恩是華坊咨詢評估有限公司董事總經理及Asia PropTech創辦人。產業測量師出身，致力將創新科技帶進房地產業界。香港中文大學商學院客座助理教授及香港大學SPACE中國商業學院客席講師，曾獲皇家特許測量師學會(RICS)頒發之傑出成就青年獎，在多達20個國家超過50場房地產會議中擔任講者，主理亞太區多宗房地產投融及資本市場上市項目。
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