美聯物業表示,第三季內地買家住宅註冊「量額」佔比跌,惟仍創季度紀錄第3高。減息效應加上新盤魚貫登場,料第四季「量額」佔比有望回升。
內地買家「量額」佔比仍創季度紀錄第3高
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,按已知買家姓名作分析,今年第三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市住宅(包括一二手)註冊量比率錄約19.8%,金額佔比則約28.8%,雖然較第二季有所回落,但「量額」佔比仍創季度紀錄第3高。
美聯物業劉嘉輝:料第四季「量額」佔比有望回升
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,值得留意,因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此上月19日香港銀行宣布減息,加上其後中央推出措施振經濟,利好樓市氣氛,相信有關效應將於第四季註冊個案才會陸續反映出來,同時發展商近期積極推售新盤,不少更是位處內地買家喜好的地區,因此預期料第四季內地買家註冊「量額」佔比有望回升。
內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於香港樓市住宅(包括一二手)註冊量額佔個人買家比率
第三季一手私宅註冊量最多內地買家的新盤為啟德柏蔚森
若按新盤劃分,第三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)選購最多的新盤為啟德柏蔚森,內地買家錄123宗,佔該項目的個人買家約40.6%;其次是西營盤尚逸,內地買家錄71宗,佔約68.3%;第三位是屯門黃金海灣・意嵐,錄47宗內地買家註冊登記,亦佔約14.1%。若以第三季一手私宅註冊量最多內地買家的首10個新盤計算,佔比最高的是西九龍維港滙,比率高達87.5%。
今年第三季一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的首10個新盤
新盤名稱 |
內地買家 |
個人買家 |
內地買家 |
柏蔚森 |
123 |
303 |
40.6% |
尚逸 |
71 |
104 |
68.3% |
黃金海灣.意嵐 |
47 |
333 |
14.1% |
吉喆 |
43 |
70 |
61.4% |
NOVO LAND |
42 |
318 |
13.2% |
高臨 |
24 |
38 |
63.2% |
維港滙 |
21 |
24 |
87.5% |
朗賢峯 |
19 |
37 |
51.4% |
FINNIE |
17 |
53 |
32.1% |
星凱.堤岸 |
15 |
28 |
53.6% |
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