美聯物業表示,第三季內地買家住宅註冊「量額」佔比跌,惟仍創季度紀錄第3高。減息效應加上新盤魚貫登場,料第四季「量額」佔比有望回升。

內地買家「量額」佔比仍創季度紀錄第3高

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,按已知買家姓名作分析,今年第三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市住宅(包括一二手)註冊量比率錄約19.8%,金額佔比則約28.8%,雖然較第二季有所回落,但「量額」佔比仍創季度紀錄第3高。

美聯物業劉嘉輝:料第四季「量額」佔比有望回升

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,值得留意,因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此上月19日香港銀行宣布減息,加上其後中央推出措施振經濟,利好樓市氣氛,相信有關效應將於第四季註冊個案才會陸續反映出來,同時發展商近期積極推售新盤,不少更是位處內地買家喜好的地區,因此預期料第四季內地買家註冊「量額」佔比有望回升。

內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於香港樓市住宅(包括一二手)註冊量額佔個人買家比率

美聯物業
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第三季一手私宅註冊量最多內地買家的新盤為啟德柏蔚森

若按新盤劃分,第三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)選購最多的新盤為啟德柏蔚森,內地買家錄123宗,佔該項目的個人買家約40.6%;其次是西營盤尚逸,內地買家錄71宗,佔約68.3%;第三位是屯門黃金海灣・意嵐,錄47宗內地買家註冊登記,亦佔約14.1%。若以第三季一手私宅註冊量最多內地買家的首10個新盤計算,佔比最高的是西九龍維港滙,比率高達87.5%。

今年第三季一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的首10個新盤

新盤名稱

內地買家
註冊宗數

個人買家
註冊宗數

內地買家
佔比

柏蔚森

123

303

40.6%

尚逸

71

104

68.3%

黃金海灣.意嵐

47

333

14.1%

吉喆

43

70

61.4%

NOVO LAND

42

318

13.2%

高臨

24

38

63.2%

維港滙

21

24

87.5%

朗賢峯

19

37

51.4%

FINNIE

17

53

32.1%

星凱.堤岸

15

28

53.6%

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