【理財個案】讀者：老師您好，本人50歲，有一對孩子。月入約80000，太太月入約70000，家庭約有現金300萬，另有海外物業收租每月約2萬多，美股投資約100萬，可惜在香港沒有任何物業。現想計畫部署10年後退休仍有穩定的收入維持生活，但怕之後如果買房沒能力供，又想供養兒子將來外地升學。請問有何建議？
理財個案｜龔成老師分析：建議你先想清楚置業部份
建議你先想清楚置業部份，因為會是最影響你退休規劃的項目。作為自住物業，最重要的是長線有信心供得起，同時適合長線居住。如果擔心資金壓力，可以試試從物業地區和呎吋去平衡。
長線租屋要承受租金波動風險
另外，你也可以考慮長線租屋，不過就要承受租金波動風險，你要明白這一點。之後，就到計算退休生活資金需求。若您希望退休後，每月有2萬元現金流，以股息率6％計，您需要本金400萬。因此，我地要以這400萬作為目標，透過一些有增長力的股票，去累積這筆資金。
以400萬作為目標
到你退休時，再把這些有增長力的股票，換成收息資產（如收息股、年金、債券等），去創造你需要的2萬元現金流。你可以以此作參考，去計算一下自己現有財富是否足夠置業和退休開支。若足夠，可以部署一些較保守的收息股，去為退休準備。
若未足夠，可以投資平穏增長股，去進一步累積財富，以達成目標。
作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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