【香港樓市走勢】據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年第三季全港共錄得76宗一手撻訂個案，比起第二季163宗按季大減約53.4%，較今年首季高位180宗更跌約57.8%。一手撻訂宗數連跌2季，並跌至近5季新低。
每季一手撻訂個案
美聯物業研究中心
第三季近87%屬撻大訂
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年第三季一手撻訂的76宗個案中，撻細訂僅佔10宗(佔約13.2%)，撻大訂錄66宗(佔約86.8%)。若將第三季一手撻大訂個案66宗按購入年份劃分，當中以2021年購入佔最多，錄20宗(佔約30.3%)；其次是2023年購入個案，錄18宗(佔約27.3%)；而2022年購入則錄13宗(佔約19.7%)。由於過去數年樓價回落，若當時入市的買家選擇建築期付款，到今年收樓才上會，或會因現時銀行估價不足、或個人的財務狀況改變等種種原因而無法上會，最終唯有撻訂。
2024年第三季一手「撻大訂」宗數按購入年期劃分
美聯物業研究中心
美聯物業：估計一手撻訂個案未會大升
然而，隨著踏入減息周期，更重要的是內地推出措施振經濟，近期港股大幅上升，對樓市亦帶來正面支持。相信隨著息口未來將進一步回落，樓價有望喘穩，估計一手撻訂個案未會大升。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。