【樓市走勢】中原CSI(住宅售價)最新報47.10點，較上周的44.40點上升2.70點。CSI升勢持續，連升6周共8.85點，由睇淡區重上45點好淡分界區，反映前線經紀人逐步轉向睇好樓市。

新盤重現開盤即日沽清

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，自9月中減息後，加上中央推出組合拳救市，帶動中港股市大幅反彈，整體市場氣氛提升，新盤重現開盤即日沽清，如指數能企穩45點之上，二手樓價有望見底回穩。

住宅租金可望在高位靠穩

CSI(住宅租金) 報54.57點，按周升3.07點，指數連升3周共5.00點。租賃市場持續暢旺，指數企穩50點好淡分界區，預示住宅租金可望在高位靠穩。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報38.16點 (按周跌1.42點)。CSI(商鋪租金)報37.50點 (按周跌2.08點)。零售業界對十一黃金周銷情觀望氣氛濃厚下，指數單周回軟，若能重上40點水平，商舖租金及售價跌勢有望放緩。

工廈市況略為改善 寫字樓租售跌勢未變

工廈方面，CSI(工廈售價)報45.33點 (按周升0.46點)，連升4周共7.66點。CSI(工廈租金)報46.05點 (按周升0.42點)，連升5周共8.05點。租售指數連續3周重上好淡分界區，反映工廈租售市況略為改善，受壓情況暫時緩和。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.39點 (按周跌0.68點)。CSI(寫字樓租金)報30.39點 (按周跌0.86點)。租售指數仍在30點水平徘徊，寫字樓市況仍未脫離睇淡區水平，預示寫字樓租售跌勢未變。

CSI住宅售價好淡分界區間在45到55點

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

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