仲量聯行：8月甲級寫字樓空置率微跌至13.4%！租金按月跌1.3%

仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場於8月略見改善，錄得335,100平方呎淨吸納量， 創下年初至今的單月新高，當中港島東及尖沙咀空置率持續改善。

仲量聯行：整體市場空置率微跌至13.4%

8月底整體市場空置率由13.7%微跌至13.4%。

• 中環空置率升至12.1%；
• 尖沙咀和九龍東空置率分別下跌至9.0%和18.4%；
• 灣仔 / 銅鑼灣空置率保持穩定。

鮑雅歷：大型租戶願意落實租賃

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，開始見大型租戶願意落實租賃，推動上月的寫字樓淨吸納量。寫字樓租賃市場仍主要由希望提高工作空間質素及節省成本的需求所帶動，因此，港島東的空置率持續改善。

其中一個受市場注目的成交為中國工商銀行（亞洲）租用紅磡海濱廣場一座145,000 平方呎樓面（建築面積），計劃將業務部門由觀塘搬遷至紅磡。

鍾楚如：整體市場租金跌1.3%

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，8月整體市場租金按月繼續下跌1.3%。主要分區市場中，中環和九龍東租金分別下跌1.5%和1.8%。灣仔 / 銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.6% 和2.2%。

甲級寫字樓空置率

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