壽臣山獨立洋房南天第豪裝現樓參觀！意向10億出售全個項目

【新盤2024】東立地產發展的壽臣山豪宅新盤「南天第 ANSALDO」，今日（9月24日）開放2號獨立屋House 2予傳媒參觀，實用面積4,004平方呎，屬3房3套間隔，連1,795平方呎花園，附設露天泳池，由藝術家兼建築師林偉而及生活概念品牌COLOURLIVING合作打造，「南天第 ANSALDO」位於壽臣山道11A號，共提供三幢豪華獨立洋房，以每幢獨立洋房售價3億元或以上計，想法是以約10億元出售整個屋苑。

新盤2024｜南天第共提供三幢豪華獨立洋房

「南天第 ANSALDO」位於壽臣山道11A號，共提供三幢豪華獨立洋房，實用面積介乎4,004平方呎至5,132平方呎，戶型涵蓋三房至四房的全套房設計，每幢獨立洋房均設有介乎1,795平方呎至2,794平方呎花園並附連約15至20米長之私人泳池、約877平方呎至1,209平方呎天台，以及約1,238平方呎至1,172平方呎的私人車庫，每幢獨立洋房更特設私家升降機貫通洋房各層及設獨立入口之私人車庫。

今日開始予傳媒參觀的是2號獨立屋House 2，低層地下為1,127平方呎停車場，地面層為大廳連1,795平方呎花園及露天泳池，1樓為寢區、家庭廳及開放式工作區，2樓則為全層主人套房，天台花園面積廣達877平方呎。

已錄約50組客人參觀

東立地產地產部總監陳玉成表示，項目繼早前開放 House 3 供預約參觀後，已錄約50組客人參觀及洽購，都是有內地背景，包括做基金、實業等，隨著House 2開放予傳媒參觀後，即日起正式接受預約參觀。

陳玉成指出，隨著上周美國聯儲局公布減息，本港多家大型銀行隨即跟隨減息，對整體市場有很大刺激作用，不少新盤已部署推出，料一手市場勢將百花齊放。今年可謂「超級豪宅年」，而「南天第 ANSALDO」座落之山頂南區，撤辣後住宅租金全面向上，當中月租10萬元以上的租務成交，由第一季共錄 58 宗升至第二季共 78 宗，按季升幅 35%；而第一季逾 10 萬元以上租務成交金額達 981 萬元，至第二季共 1,416 萬元，升幅 44%，反映山頂南區租務市場成交急升，相信由於政府全面撤辣，加上推行的投資移民及吸引專才計劃有關，可見市場上超級客人佔大多數，支持超級豪宅的租金持續爆升。

陳玉成表示，項目已錄約50組客人參觀，非常滿意。

陳玉成：想法是以約10億元出售整個屋苑

至於「南天第 ANSALDO」，基於減息後的市場變化，陳玉成坦言：「部署是不用太快。」現傾向以整個屋苑共三幢獨立洋房整套發售，因為全個項目賣，價錢會較高，以每幢獨立洋房售價3億元或以上計，想法是以約10億元出售整個屋苑。

恒威集團香港品牌營銷總裁兼 COLOURLIVING 行政總裁劉思蔚表示，為大宅搜羅了來自世界各地，包括德國、英國、西班牙、意大利、葡萄牙、丹麥、瑞士、南非及日本等逾 15 個國家及地區、近 40 個品牌系列共 70 多件獨特名貴精品。是次由 LIMBONSAI Lifestyle 與 COLOURLIVING 合作的室內裝潢，崇尚和諧和品味美學的運用，讓標誌性的精品家具和現代藝術品有致並列，令House 2併發出精彩的藝術感。

House 2 以「Art Collector」為設計意念

LIMBONSAI Lifestyle創辦人林偉而表示，「南天第 ANSALDO」House 2 以「Art Collector」為設計意念，是香港首個表達藝術生活方式的豪宅示範之作。而House 2 更為首個選用 LIMBONSAI 之 Bonsai 水龍頭系列之全新住宅發展項目，該大宅的主人套房浴室及地面層洗手間，均選用了 LIMBONSAI 的 Bonsai 盆栽系列之水龍頭，系列以盆栽為靈感，以一反傳統的水龍頭造型，運用起伏有致的材質表現剛勁有力的獨特雕塑感，巧妙調和流水的無窮動態及冰冷的金屬表面，營造別樹一格的全新豪華體驗。