美聯樓價指數按周微升0.02%！荃灣天水圍洪水橋減價盤最多

【樓市走勢】減息效應對兩項指數的影響尚待反映「美聯信心指數」最新報54.5點，按周升1.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數按周回升，但依然介乎於52點至55點之間徘徊，仍然維持窄幅上落的局面；至於香港銀行減息0.25厘，超乎市場預期，而有關影響將於之後公布的信心指數反映。

美聯信心指數及美聯樓價指數

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份連續2星期維持不變，分別是荃灣、天水圍、洪水橋。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.84點，按周微升0.02%，連跌13周後暫見喘定；然而，指數比起四星期前仍跌1.93%，本年迄今樓價累跌7.07%(見表)；至於上周減息對樓價走向的影響，相信要下月中旬公布的樓價指數才可逐步反映出來。

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